用房產(chǎn)抵押成功申請(qǐng)澳洲188C

X女士是國(guó)內(nèi)高凈值資產(chǎn)客戶，創(chuàng)辦企業(yè)多年后，在考慮全家拿一個(gè)身份，給孩子多一個(gè)選擇，同時(shí)也考慮資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃，不希望自己所有的資產(chǎn)都放在國(guó)內(nèi)。所以經(jīng)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目比較后，客戶選擇澳洲大額投資188C類別。188C需投資500萬(wàn)澳幣，大約為2500萬(wàn)人民幣。客戶表示這么多年把錢(qián)都陸續(xù)投到了房產(chǎn)，手上現(xiàn)金并不多，達(dá)不到2500萬(wàn)。現(xiàn)在房子都獲得了很高的增值，同時(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)泡沫越來(lái)越高，擔(dān)心以后很難變現(xiàn)，所以想賣房然后移民。我們根據(jù)客戶的實(shí)際情況，給他建議，可以在申請(qǐng)的時(shí)候按照抵押的方式，在申請(qǐng)過(guò)程中可以賣房或者等批準(zhǔn)后再賣房都可以，這樣的話，不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)一時(shí)間不能及時(shí)出手而耽誤申請(qǐng)，客戶覺(jué)得這個(gè)方案非常符合他的需求。

開(kāi)始操作后，我們發(fā)現(xiàn)客戶的房產(chǎn)非常多，前后有十多套，價(jià)值也很高，全部提供固然好，但是對(duì)客戶來(lái)說(shuō)成本會(huì)很大。所以在我們選擇買(mǎi)價(jià)低，購(gòu)買(mǎi)年份比較晚，以及市值高的房產(chǎn)來(lái)操作。這樣從我們文案角度更容易解釋買(mǎi)房來(lái)源，同時(shí)能獲得更高的貸款額。

2017年3月我們幫客戶申請(qǐng)了EOI及維州擔(dān)保，同月收到擔(dān)保邀請(qǐng)函，2017年4月在網(wǎng)上遞交簽證申請(qǐng)并將全套材料寄給移民局。

2017年11月收到移民局的第一次補(bǔ)件通知，我們第一時(shí)間通知了客戶，因?yàn)檠a(bǔ)件一般有28天時(shí)間，特殊情況還能延期，利用這個(gè)時(shí)間客戶出售了自己的2套房產(chǎn)，獲得了足夠的投資款，同時(shí)我們幫客戶辦理了一部分房子抵押貸款，合計(jì)達(dá)到2500萬(wàn)。收到投資通知后，客戶于2018年2月完成投資，2018年3月繳納英語(yǔ)培訓(xùn)費(fèi)后順利獲得188C簽證。

客戶現(xiàn)在帶著2個(gè)孩子在澳洲已經(jīng)開(kāi)始小學(xué)，他們選擇了墨爾本較好的私立，因?yàn)橛?88C身份，一年大概2萬(wàn)多澳幣學(xué)費(fèi)，相比國(guó)內(nèi)也是性價(jià)比相當(dāng)高了。客戶表示188C的投資目前收益也比較穩(wěn)定，可以有4%-5%，她感嘆到當(dāng)時(shí)決定的及時(shí)，資金出去也比較順利。將來(lái)全家會(huì)逐步以澳洲為重心開(kāi)始新生活。

蘇州澳星移民菅睿（Jerry）   聯(lián)系方式：17366117716