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蔡先生在一個大型集團里任高管職務，收入豐厚。他大學時就開始做投資，這一習慣也延續至今，他對股票、基金、房產等都有過涉及，并在海外配置了不少資產。但近兩年，國家開始嚴格把控國人的海外資產，開始實行CRS，這個政策對普通人來說沒什么，但對于他這樣在國外留有不少資產的人來說卻是個巨大的打擊。蔡先生周圍有不少和他一樣在海外有資產的朋友，他們早早地就開始做應對措施，他研究了CRS的監管范圍，發現像房產、珠寶、古董這類資產是不受影響的，于是他決定照著這個方向重新進行資產配置。
1年多前，蔡先生開始注意到了希臘移民，在持續關注了一段時間后，他覺得希臘房產具有很大的投資價值，25萬歐購買房產，不僅能合理規避CRS，而且做包租還能有穩定的5%租金收益，同時還能獲得一張歐洲通行證，一舉多得。最終爽快與澳星出國簽約，并在2019年10月份赴雅典考察，在工作人員的陪同和專業的介紹下，蔡先生選中了雅典最有投資價值的南部格里法達區的一套公寓，購買到了滿意的房產。
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