沐浴西班牙的陽光

2019-12-18

供稿人：長沙　聯(lián)系方式：0731-84779280

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客戶情況：

謝總 42歲,從事食品加工行業(yè),太太及小孩為附屬申請人,投資西班牙的主要目的是為了小孩今后的教育規(guī)劃及投資回報。

準(zhǔn)備商務(wù)考察簽證：

因客戶小孩上學(xué),考慮到耽誤課程,再加上此行目的重在選好房產(chǎn)，時間安排緊湊，攜帶小孩出行會諸多不便，因此客戶決定先兩個大人前去。

辦理商務(wù)考察所需材料簡單，基本材料包括護(hù)照、戶口本、結(jié)婚證、在職證明、資產(chǎn)證明等。

考察階段：

巴塞羅那這個具有兩千年古老歷史的城市，因為別具風(fēng)格的建筑及藝術(shù)構(gòu)成了它豐富的旅游資源。作為無可爭議的現(xiàn)代主義之都，巴塞羅那擁有許多大師之作。其中高迪的作品絕對是優(yōu)尚之選，無論是至今仍在建造的圣家堂、還是怪誕主意的巴特羅之家、米拉之家，單獨一個就可以成為來巴塞羅那的理由。此外，巴塞羅那以獨特的人文特點和保留下來的歷史藝術(shù)遺產(chǎn)吸引著世界游客，毫不意外，謝總及太太也被深深的吸引。

經(jīng)過兩天的考察，客戶最終選定了一套價值53萬歐的公寓，這是一套位于巴塞羅那海濱新富人區(qū)學(xué)區(qū)新公寓，門口便是有軌電車，附近有地鐵站，交通十分方便。周圍配套設(shè)施也相當(dāng)完善，音樂廳、購物商場、社區(qū)醫(yī)院、超市和學(xué)校。公寓所在樓十分氣派，物業(yè)高級，入口大氣，有門房值班，安全性高，有樓層電梯和社區(qū)泳池。房間內(nèi)部全部采用木地板，配備暖氣，極為舒適，家具齊全，拎包即可入住。

選中房產(chǎn)之后，我們陪同客戶去律師樓繳納定金，簽署購房信息表、法律服務(wù)授權(quán)協(xié)議、NIE號申請以及開設(shè)銀行賬戶。整個流程只用了半個下午。

回國后：

客戶在回國后支付了首付款，余下的尾款在約定的時間轉(zhuǎn)給西班牙銀行賬戶，授權(quán)律師與房東及公證員簽署購房合同。律師在簽完合同之后，幫客戶處理繳納稅費、過戶地契、注冊地契等手續(xù)。律師在拿到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)注冊證明后等資料后，便會寄回國內(nèi)。這時我們開始準(zhǔn)備辦理D簽證的申請材料。

D簽證的材料其實并不復(fù)雜，材料分明是：保險、無犯罪證明、經(jīng)濟能力證明、西班牙房產(chǎn)資料等。謝總及太太本人親自去廣州西班牙使館遞交D簽證，經(jīng)過2周的審核，順利獲批D簽證。

短短的半年時間，一系列簡單而有序的步驟順利進(jìn)行，全在我們的計劃之中。謝總一家成功辦理西班牙買房移民，踏上了熱情的西班牙之路。

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