中國女悉尼買房兩年賺87萬

今年32歲的鄭小姐目前在北京某風投公司工作。談吐風趣大方，做事爽快利落是鄭小姐留給筆者的第一印象。談到感情問題，鄭小姐告訴筆者，婚姻大事是目前最讓家人擔憂的問題，可自己其實并不會刻意地關注。下面小編就帶大家了解下關于中國女悉尼買房兩年賺87萬的相關內容。

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海外房產投資一直是鄭小姐業余時間關注的領域，說到這方面的話題，鄭小姐儼然一個資深的海外房產投資顧問，尤其是對澳洲房產，鄭小姐更是說的頭頭是道。“我在澳洲留學的時候就做好了房產投資的計劃，當時有個澳洲本地的經紀人給我提出“低首付，輕松還款”的投資建議。我覺得直到現在，這句話對大多數去澳洲買房的國人都是適用的。”

“06年的時候，我還在悉尼大學上學，我父母在悉尼西郊的華人聚集區投資了一套127平的APT(公寓)，距市區大約半小時車程，當時父母看中這一區域華人流動量大，離火車站和商場就兩分鐘距離，交通購物都很方便，房租收益也很不錯。父母現在靠租金養老綽綽有余。”鄭小姐介紹說，這套總價42萬澳元(約合人民幣235萬)的公寓。當時首付20%，每周需向貸款銀行還款約500澳元，買房時房屋出租價格約為每周430澳元，如今漲至每周650澳元。

2012年10月，鄭小姐在悉尼CBD以南6公里左右的Mascot投資了一套54萬澳元(約合人民幣302萬)的公寓。在上個月的悉尼房產拍賣市場上，相似的公寓已經賣到了65萬澳元左右(約合人民幣363.6萬)。不到兩年的時間，不算租金已經賺了60萬，租金也從最初的510澳元一周升到如今的590澳元一周，加上房租，兩年時間，這個公寓給鄭小姐帶來了87萬左右的收益。用鄭小姐的話說“這是我自己做的第一筆海外房產投資，這就是我的嫁妝!”

鄭小姐對筆者說：“做房產投資的話對房型不用過多挑剔，但地區地段一定要選好。建議在投資之前，多看看當地政府官網，澳洲的信息很透明，查閱一下房產所在地區的發展規劃作為買房參考是很有必要的。”

同時，在澳洲買房選擇當地貸款銀行時不妨多考慮一些方案。“不同銀行及其它金融貸款機構，貸款產品利率都不同。中國人往往選大銀行，但其貸款利率一般偏高，貸款審核條件也比較嚴，而其它貸款機構利率往往比較優惠，可選擇產品類型更多。”

鄭小姐告訴筆者，“之所以選擇在澳洲進行房產投資，除了自己曾在悉尼留學，對當地情況有一個基本的了解外，更多是因為澳洲置業首付金額不高、還款壓力不大。投資風險較小，而且不需要投入過多精力和金錢。如果提前做好投資計劃，充分利用好相關房產政策，很可能在一定年限內較為輕松地擁有多套房產。”

目前，鄭小姐打算在悉尼內西區投資再投資一套公寓，悉尼內西區一直以來都是房產熱門區，要和很多人來競爭屈指可數的房源對鄭小姐來說是一大挑戰。內西區的房子銷售期非常短，某些房產放盤30天內就被賣出。“最近我比較關注靠近CBD的樓花，雖然價格高，但是升值潛力一樣巨大，還是那句話，做投資，地區地段一定要選好。也許我還會關注一下墨爾本CBD附近的公寓，墨爾本的房價看起來比悉尼可愛太多了。”

根據這幾年對澳洲房產市場的了解，在最后，鄭小姐給出了自己最近比較中意的房產List，與居外網的朋友進行分享。“做海外房產投資其實是會上癮的，尤其是想到，以后自己的嫁妝是自己做投資賺來的，真的很有成就感。

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