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2019年，“資管新規(guī)”下的新財(cái)富管理時(shí)代已經(jīng)到來，此時(shí)，不管是普通投資者還是高凈值人群的投資思維與過去相比，都有了更大變化，他們對(duì)財(cái)富安全感的追求更強(qiáng)烈，因素更具體。海外房產(chǎn)也隨之火爆起來。 
2019年，“資管新規(guī)”下的新財(cái)富管理時(shí)代已經(jīng)到來，此時(shí)，不管是普通投資者還是高凈值人群的投資思維與過去相比，都有了更大變化，他們對(duì)財(cái)富安全感的追求更強(qiáng)烈，因素更具體。海外房產(chǎn)也隨之火爆起來。
成都澳星給大家分享一個(gè)關(guān)于日本新建房產(chǎn)和二手房產(chǎn)之間如何選擇？
這個(gè)問題關(guān)鍵看購(gòu)房者如何使用房產(chǎn)。下面就自住和投資這兩個(gè)方面做簡(jiǎn)單分析。
一、自住：
1、長(zhǎng)期自住 根據(jù)您自己的需求和預(yù)算，新建樓盤或者二手房都可以考慮，甚至自己買地蓋房子都是可以
2、短期自住 留學(xué)生父母想給孩子買房，順便還需要保值等。留學(xué)結(jié)束后孩子愿意留下來了就留著，要回國(guó)就直接賣掉當(dāng)個(gè)投資也行。這種我建議直接選擇學(xué)校近點(diǎn)的二手房就行。 如果是短期來旅游，其實(shí)買不買都行，直接來了住酒店或者民宿都可以。
二、投資：如果是投資需求的，直接的建議是購(gòu)買二手房，新建房產(chǎn)，購(gòu)買后2-3年房值本身的價(jià)格會(huì)下降10-20%（前往別套用國(guó)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)），投資的話，建議購(gòu)買5年以后的房產(chǎn)，租金穩(wěn)定，而且房?jī)r(jià)穩(wěn)定。
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