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在英國(guó)留學(xué)，租房時(shí)如何避免入坑？ 
1. 剛搬進(jìn)去的時(shí)候拍照存檔
無(wú)論是學(xué)校的學(xué)生宿舍還是在外租的公寓或者私人住宅，大家在搬進(jìn)去之前，一定要記得對(duì)自己房間和公共區(qū)域進(jìn)行拍照。尤其是自己的房間，一個(gè)細(xì)節(jié)也不要錯(cuò)過(guò)，不管有無(wú)問(wèn)題，都先拍下備份。特別謹(jǐn)慎的小伙伴還可以拍完照后向?qū)W校舍管、房東或者中介確認(rèn)，溝通郵件等證據(jù)也最好保留，以防為將來(lái)退租時(shí)帶來(lái)諸多不便。
2.確認(rèn)入住房屋的家具都俱全
針對(duì)從學(xué)校和房屋中介處租的房子，在入住時(shí)一般都會(huì)拿到一份物品清單，列出房屋內(nèi)包含的家具以及其數(shù)量。這是最后退租時(shí)房東或中介查看的重要憑據(jù)，很多時(shí)候因?yàn)槿鄙偾鍐紊系奈锲坊蛘咴獾綋p壞而扣押金。因此在大家在入住前后應(yīng)該留意家具物品清單（自己房間和公共區(qū)域的），缺失的要第一時(shí)間聯(lián)系房東反應(yīng)情況。
3. 仔細(xì)確認(rèn)房間物品有無(wú)損壞和污漬
4. 仔細(xì)檢查租賃合同
為了維護(hù)自身的權(quán)益，大家一定要看清楚合同里規(guī)定的內(nèi)容，比如有些房東會(huì)明確說(shuō)明必須退租前多少小時(shí)通知他/她，是否允許養(yǎng)寵物、如果中途想退租的要求等。
2）警惕二房東，確保每個(gè)租客以及房東都已經(jīng)簽字。
5、確定沒(méi)收取不該收的費(fèi)用
房租
可返還的租房押金：押金不得超過(guò)5周房租（年租金低于5萬(wàn)英鎊時(shí)）或押金不得超過(guò)6周房租（年租金高于5萬(wàn)英鎊時(shí)）
可返還的保留押金：未簽合同前交的讓房東或中介保留房產(chǎn)的押金不得超過(guò)1周租金。
更改租賃的費(fèi)用：不得超過(guò)50磅，如果有正當(dāng)理由可以適當(dāng)高于這個(gè)上限
提前結(jié)束租房合同產(chǎn)生的費(fèi)用
水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視頻道費(fèi)及市政稅
拖欠房租，補(bǔ)鑰匙和安全設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用
除了以上列出的費(fèi)用以外的所有費(fèi)用都視為不合法的費(fèi)用，由于此項(xiàng)新法已于今年6月1日起對(duì)所有租賃合同生效，所以在租房子的時(shí)候應(yīng)注意這些費(fèi)用不應(yīng)該涵蓋在租賃合同里或者被房東無(wú)理要求支付。
6. 租房押金的存放
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