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  • 在加拿大買房有什么流程?

    瀏覽 348 次  |  2021-03-10
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    在加拿大買房有什么流程?

    以下流程可以參考:

     

    1、確定買房的目的和預算;

     

    2、房產經紀根據你的要求找房源;

     

    3、帶你實地看房;

     

    4、下OFFER,簽合約,交訂金;

     

    5A、驗房,如有問題,可能會涉及與賣主交涉或取消合約;

     

    5B、確定貸款金額,利率產品和支付方式,銀行批復;

     

    6A、在5個工作日內,給賣方簽出WAIVER(免除條件通知),如果有驗房條款,要買主給賣主簽出驗房的WAIVER;

     

    6B、在5個工作日內,買方給賣方簽出銀行貸款的WAIVER;

     

    7、購買房屋保險,將保險號碼告知銀行和律師;

     

    8、在合同的查契期限內,請律師做房契檢查;

     

    9、交屋前對房屋做最后檢查;

     

    10、把律師的電話告訴銀行,由銀行把你的貸款交給律師;

     

    11、律師通知你去簽署所有文件,通知收錢;

     

    12、律師或者協助你本人打電話給水電天然氣和CABLE公司,通知他們在交屋后給你開新戶口;

     

    13、交屋日,買方律師把余款劃到賣方律師的帳戶里,賣方律師把鑰匙交給買方律師,雙方辦理產權交割手續,然后拿鑰匙。

     

    14、注釋:如果是買FREE HOLD,程序如上,并列的號碼表示動作同時發生。如果是買CONDO,還要加上5C、買方或者買賣方向管理公司公司申請管理報告;6C、在10個工作日內,拿出管理公司的管理報道,由律師檢查并向買方解釋,并在3個工作日內,買方簽出管理報告的WAIVER。

     

     

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