葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)？

葡萄牙投資移民須知事項(xiàng)

第一，投資看趨勢(shì)，房?jī)r(jià)是關(guān)鍵!

在2015年上半年之前，搜索葡萄牙買房投資趨勢(shì)，幾乎看不到積極向上的詞語，一般都是下降了多少百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)環(huán)比分別下降了多少百分點(diǎn)。但是不得不說房?jī)r(jià)的漲幅或者跌幅就要看國(guó)際形勢(shì)了。

自2016年開始，葡萄牙房?jī)r(jià)上漲，買到就是賺到這樣的報(bào)道連綿不絕。數(shù)據(jù)顯示，2016年葡萄牙房地產(chǎn)交易總投資為13億歐元，主要投資領(lǐng)域是寫字樓，雖然只占總投資總額的44%，但此領(lǐng)域年增長(zhǎng)幅度最大。進(jìn)入2017年才剛過去不到半年的時(shí)間內(nèi)，葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)界的成績(jī)喜人。

據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)界150個(gè)企業(yè)的綜合信息分析數(shù)據(jù)表明，供給房源進(jìn)一步減少，而需求量則持續(xù)增加，或?qū)⒊尸F(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢(shì)。在房產(chǎn)的買賣和銷售上，里斯本、波爾圖和阿爾加維三個(gè)城市地區(qū)的需求量持續(xù)增長(zhǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，葡萄牙銀行對(duì)全國(guó)房產(chǎn)的平均估價(jià)為1081歐元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增長(zhǎng)了3.8%。相比去年同一時(shí)期，葡萄牙北部和阿爾加維地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)增長(zhǎng)速度最明顯，分別增長(zhǎng)了4.5%和4.8%。對(duì)準(zhǔn)備在葡萄牙買房移民的人來說是絕對(duì)的利好消息。

微博搜了下關(guān)鍵字，關(guān)于“葡萄牙買房移民”紛紛出現(xiàn)了“豪宅篇”，“富人區(qū)”這樣的字樣。舉個(gè)栗子：占地面積1800平米，共計(jì)3層，四房三衛(wèi)，還自帶花園、泳池、桑拿。價(jià)格在255萬歐元左右。可見葡萄牙房?jī)r(jià)回暖，是壕們的大目標(biāo)。

第二，葡萄牙城市環(huán)境是否適宜生活?

投資移民須知道的第二件事情，當(dāng)然是了解葡萄牙的環(huán)境啦!(如果不準(zhǔn)備常年住在葡萄牙，偶爾做一個(gè)時(shí)髦的候鳥族也是個(gè)不錯(cuò)的選擇)，之前也有提到過，葡萄牙是世界公認(rèn)適合養(yǎng)老的國(guó)家。環(huán)境好，陽光充足，風(fēng)景美麗，氣候宜人的地方中國(guó)也有，比如云南，桂林，西寧，海南島……

但葡萄牙的好環(huán)境當(dāng)然是相對(duì)于中國(guó)一線二線城市來說啦，記得有一期《奇葩說》的議題就是《奮斗的城市空氣越來越差，要不要離開?》，先不說辯題是否有深層含義，站在環(huán)境污染角度來說，葡萄牙相比北上廣還算是比較好的。畢竟在《2016年環(huán)境指數(shù)報(bào)告》中國(guó)被點(diǎn)名了,有一半以上人口暴露在超標(biāo)的各種粉塵&可吸入顆粒物中，俗稱PM2.5!

但是葡萄牙在《2016環(huán)境優(yōu)秀指數(shù)》排名第七位。這份數(shù)據(jù)公布于美國(guó)耶魯大學(xué)有較強(qiáng)的權(quán)威性。由此可見，葡萄牙適宜居住是真的。

第三，助你黃金移民!

根據(jù)2012年9月出臺(tái)的新移民法，在葡萄牙投資購(gòu)買一定數(shù)額房產(chǎn)可以獲得居留，這一規(guī)定讓置業(yè)與獲得歐盟居留變成了現(xiàn)實(shí)。

申請(qǐng)條件：根據(jù)葡萄牙官方最新發(fā)布的移民政策，投資居留的申請(qǐng)者滿足以下申請(qǐng)條件，就可以快速通過審批——(1)申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄;(2)在葡萄牙購(gòu)買等值50萬歐元或以上的房產(chǎn)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：(1)審理速度快，最快30天獲批;(2)平均每年只需住滿七天，自由往來中國(guó)和葡萄牙;(3)申請(qǐng)手續(xù)簡(jiǎn)單快捷，無需證明資金來源，無管理經(jīng)驗(yàn)、學(xué)歷、語言、年齡要求;(4)投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低，穩(wěn)定收益，永久產(chǎn)權(quán)、世代相傳;(5)一人申請(qǐng)全家三代七張綠卡。