重磅！希臘黃金簽證變政法案通過，3月31日起正式生效！

瀏覽 128 次 | 2024-03-27

近日，大家都在密切關注希臘黃金簽證變政的相關動態，昨天我們收到正式通知，最新法案已經投票通過，并對時間節點做了詳細劃分。

具體來講，自2024年3月31日起，向所有第三國公民授予5年期的投資居留許可(即黃金簽證)，將適用于以下條件：

● 阿提卡大區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元；其余偏遠地區房產上漲到40萬歐元

● 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(而不是更多價值較低的房產)。允許購買一定比例的未分割共同所有權，其最低價值分別設定為80萬歐元和40萬歐元

● 整樓項目從商業地產許可轉向住宅類許可的依然可以25萬歐元購買，且房產用途轉換必須在提交居留許可申請之前完成

● 如果投資于待修復的保護建筑，則投資限額也設定為25萬歐元

● 除了購買房地產外，第三國公民還可以通過簽訂綜合旅游住宿的長期合同或旅游住宿的分期租賃合同來獲得該投資居留許可，該合同上的價值相當于每個地區房地產的價值，如阿提卡地區需達到80萬歐元，其它地區需達到40萬歐元

● 只要房地產所有權仍然屬于投資者所有，那么居留許可就可以續簽5年相同的期限。如果是對保存完好但需進行修復的建筑物的投資，那么續簽居留許可的附加條件就是建筑物的修復工作需已經完成

● 投資者可以出租其購買的房產，但不得通過短期租賃的方式出租房產。在該房產改為住宅的情況下，也不允許將其用作開設公司或其它分支機構等用途，如有違反此項規定，投資居留許可將會被撤銷，并處以5萬歐元的罰款

新法案，將于2024年3月31日起生效！

為了使該項法案能夠順利的實施，這次變政，也給廣大投資者提供了一定的緩沖時間。

執行舊政需要：

● 支付費用或預付10%的第三國公民，或者簽署預購合同或私人購買協議，要在2024年9月30日之前提供相關信用證明，在2024年12月31日之前按照迄今為止有效的條件完成投資

● 在這種情況下，如果房地產交易沒有完成，買方可以按照目前為止的條件完成對另一房地產的投資，但不得在2025年4月30日之后

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且辦且珍惜！

申請條件

? 主申請人必須年滿18周歲

? 在希臘當地購買一處或多處總價25萬歐元以上的房產

希臘黃金居留許可新政規定，2023年8月1日起，在希臘首都雅典所在的北部、中部和南部部分區域以及塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼需通過購買50萬歐以上房產獲得“希臘黃金居留許可”

? 全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險

項目優勢

旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業長盛不衰

醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11

要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源要求，也無需體檢

快速審理：審理速度快，送簽后快至2個月可獲簽

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