購置澳洲房產前，你需要注意的八件事！

2018-05-15

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

在澳洲買房不代表能移民的，這兩者沒有直接的聯系。只不過188簽證持有者在登陸澳洲后購買的房子，在申請轉“永久居留簽證”時能作為在澳大利亞的個人資產證明。澳洲房產環境好，價格便宜，升值空間高，無論是為了移民，還是想在澳洲房產市場分一杯羹，大家對這塊大蛋糕都非常感興趣。那么，對于那些第一次進入澳洲房市、有意愿要買房的人來說，哪些是必須、一定要知道的呢?

1.作為投資，不適合短線操作

澳洲房產市場是相對健康穩定的市場，極具投資潛力，購買澳洲房產用來投資，適合長線持有、價值投資，不適合短線操作，平均每年升值7-10%左右。了解租房空置率。通過墨爾本時報搜索目前在租的房屋，并將其與整個郊區的出租房總量相比(可從澳大利亞統計局獲得數據)。”若比值小于5%，那此時的租賃市場就很適合投資。

2.在澳可開對沖賬戶

在澳洲貸款可以同時開通對沖賬戶，存款利息可以和貸款利息互相抵消，但是存款額也可隨時取出用于其他用途，只是提出來后就不能抵消貸款。

3.健全的租賃管理

澳洲的租賃業十分正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。澳洲城市租金回報在5%以上，而且一直比較穩定。

4.買房和移民沒有直接關系

在澳洲買房不代表能移民的，這兩者沒有直接的聯系。只不過188簽證持有者在登陸澳洲后購買的房子，在申請轉“永久居留簽證”時能作為在澳大利亞的個人資產證明。