西班牙移民攻略，這樣投資最劃算！

物以“西”為貴不買即后悔

★高性價比、高自由度、最穩定安全的投資移民目的地國之一

★資產配置：投資50萬歐元西班牙房產，短期獲得穩定租金回報，長期實現資產保值增值；

★全家可同時獲得移民身份，享受歐盟優質低價乃至免費教育資源，子女海外身份國內就讀國際學校，回國高考享受華僑生待遇；享受當地高水品國民醫療資源；

★自由創業、打工、學習；

★暢游歐洲26國，上海、北京多條航線直飛馬德里、巴塞羅那無需轉機。

近年來不少大咖都將投資的目光轉向了西班牙，根據西班牙商務部外國投資注冊局（RIE）的數據，去年西班牙外商投資達到361.22億歐元，較2016年增長了0.7%，是自2008年以來的最高數字。

中國也在這一數字中占據了很大的份額。各國龐大的投資額讓不少關注西班牙投資移民的人士動了心，西班牙值得我們投資的根本是哪些？

匯率：歐元持續升值狀態

就歐元兌人民幣的匯率趨勢不難看出，從2015年7月最低的6.8到如今的7.9左右浮動，歐元匯率已經隨著歐洲經濟的復蘇而上漲。

有分析師表示，歐元后市仍有上行的空間，有望打開進一步的中長期上行通道，因此，投資西班牙是規避資產貶值的有效方法。目前尚是投資人布局歐洲、進軍西班牙的絕佳時機。

房價：走勢喜人西班牙房產的春天來臨

IESE商學院公布的西班牙房地產市場預測報告里顯示，持續增長的市場需求會使得西班牙樓市一直到2025年為止，每年將需要新建14萬套新房產，房屋均價也將回升至2007年時的峰值水平。

換言之，西班牙房地產市場正在穩步回升，并且擁有巨大的升值空間。

【2004-2017西班牙房價走勢】

雖然近年來西班牙房價已經上漲，但是50萬歐元（約合人民幣僅400萬）依然可以在馬德里、巴塞羅那等一線大城市的市中心買到大平米或2、3套小戶型的房產，并擁有永久產權！但如果放在北京、上海、深圳，400萬左右可能只是5環之外，外環之外的房產，而且只有70年的使用權。

租房：旅游大國，出租收益可觀

西班牙一直以來都是旅游大國，每年都有成千上萬的游客前來旅游度假并且消費購物，因此旅游業的繁榮也惠及了房地產市場，保障了房產出租的收益。

光是去年西班牙部分主要城市的房租同比2016年便上漲了20%，如果在西班牙購置房產用于出租，一般年回報率都能保持在3%~5%左右。

教育：公立不收費，私立收費低

孩子的教育的問題 是一個永不過時的話題，每一個父母都希望孩子能接受最優質的教育，但是偏偏在國內，接受優質教育的花費是很高的。

魔都和帝都，戶籍學區房有多誘人？國際學校也都是萬元起步，再加上要給孩子上各種興趣班學習班的費用，上個三五年下來估計都能全款買套房了。

但在西班牙公立學校是免學費的，私立學校學費一年也就幾千歐元，而且不管是在首都還是其他城市，教育資源和水準都是相同的，不會有因為城市發展差異而參差不齊。

西班牙孩子從小學開始就要接觸包括母語和英語在內的多國語言，同時掌握多種語言對未來發展有必然幫助。再加上歐盟永居身份，歐洲所有國家的一流名校都向你敞開，與留學生相比也是占盡優勢。

如今西班牙經濟復蘇，房價漲勢很快，與歐洲“黃金簽證”相關的價格上漲、直接廢除等各種傳言也給那些對購房移民猶豫不決的人們敲響了警鐘，如果他們關閉了購房移民的大門，等下一次機會就不知道要多久了。

歐盟及申根26國都以歐洲一體化為背景，投資者只要獲得其中一國綠卡即享受歐洲主要國家的福利待遇，申根國之間的出入暢通無阻，對于追求經商、教育、生活、養老、留學的投資者都有著巨大的吸引力。

房產是最省心、最直接且風險較低的方式，購買西班牙房屋除了擁有永久房產的同時，抄底買房升值空間足以期待。

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