買(mǎi)房前，你需要了解希臘房產(chǎn)的6個(gè)真相！

1.希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)真的那么火爆嗎？

希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，是希臘本國(guó)的居民買(mǎi)的多，還是希臘移民買(mǎi)的多?據(jù)近幾年的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人群信息顯示，大批的希臘移民確實(shí)是房產(chǎn)市場(chǎng)的主要購(gòu)買(mǎi)人群，因?yàn)檫@些希臘移民經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，希臘的房?jī)r(jià)比較低，所以通常移民到希臘的人會(huì)一次買(mǎi)多套房產(chǎn)投資和自住。移民不斷的進(jìn)入希臘，推動(dòng)了希臘的房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)。其中中國(guó)人在移民希臘的人中數(shù)量比較多，房子被中國(guó)人買(mǎi)走的比例占了很高。

2.希臘的房子真的就是那么便宜嗎？

移民政策里的25萬(wàn)歐購(gòu)房，其實(shí)很多不了解的移民者會(huì)誤解，25萬(wàn)歐并不是指一套房子的價(jià)格，可以是多套房子加起來(lái)一共花25萬(wàn)歐，但是買(mǎi)一套房子，走一遍整個(gè)購(gòu)買(mǎi)流程下來(lái)，移民者要準(zhǔn)備付費(fèi)的項(xiàng)目還有其他一些，國(guó)外對(duì)房子要征收稅收，還有印花稅，公證費(fèi)，房屋登記費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等各項(xiàng)費(fèi)用。這就不奇怪為什么移民中介的熱門(mén)房源里會(huì)有十幾萬(wàn)歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬(wàn)歐買(mǎi)三四套房的故事。
 

希臘的房子具體是怎么拉開(kāi)價(jià)格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源集中，基礎(chǔ)設(shè)施完善的地方，房?jī)r(jià)肯定高于一些相對(duì)偏的地方。希臘的房子越往南，價(jià)格更高，外國(guó)移民也愿意住在南邊，有藍(lán)天大海。希臘選房子，肯定愿意選一個(gè)好的鄰居，南邊富人多，居住環(huán)境好于北邊。希臘的比較火爆的幾個(gè)海島上的房子是希臘移民一直關(guān)注的熱點(diǎn)，以前想來(lái)愛(ài)琴海看夕陽(yáng)，還得坐長(zhǎng)時(shí)間的飛機(jī)，從雅典轉(zhuǎn)機(jī)過(guò)來(lái)，但是現(xiàn)在買(mǎi)了島上的海景房，就住在這了。

3.島上的房子真的那么好嗎？

買(mǎi)海島上的房子，要了解清楚島上的情況。島上的交通并不是那么的方便，而且島上的房子不容易轉(zhuǎn)租，所以建議想自住的朋友，最好還是買(mǎi)在雅典，吃喝玩樂(lè)出門(mén)就有。

4.希臘的房子好不好出租？

希臘的房子很好租，尤其一到旅游旺季的時(shí)候，希臘的游客對(duì)房子的需求很大，這個(gè)時(shí)候租金也會(huì)上漲。熱愛(ài)生活的希臘人會(huì)把自己的房子設(shè)計(jì)成風(fēng)格多樣的民宿，租給來(lái)希臘度假的人。

5.移民希臘后，真正在希臘生活的居民多不多？

其實(shí)移民到希臘后，真正在希臘常居的并不多，但是通常希臘移民都會(huì)把房子租出去，在國(guó)內(nèi)生活的同時(shí)也賺著租房的收入。常居希臘的移民自己做點(diǎn)小生意，一家人在這邊，孩子從小在希臘生活，成為了移民二代，但是這些孩子很早就適應(yīng)了希臘的語(yǔ)言和生活環(huán)境，在歐洲其他國(guó)家讀書(shū)的也不在少數(shù)。

6.外來(lái)投資者到希臘移民買(mǎi)房子，會(huì)影響希臘本國(guó)居民的生活嗎？

這個(gè)話題也是移民圈一直關(guān)心的話題，外來(lái)人口多，肯定會(huì)造成本國(guó)人資源的緊張。如果房?jī)r(jià)一直居高不下的增長(zhǎng)，本國(guó)的居民該有意見(jiàn)了。

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