英國買房需要注意什么？

在開始尋找房子之前，您需要確定哪些區(qū)域最適合你和你的家人。搬家很貴，而且你所查確的區(qū)域的檢查越徹底，你就越有可能找到你喜歡的地方并且不想離開。我們需要考慮很多事情，最重要的是一個區(qū)域是否成為可獲取以及房價可能上漲的最高跡象。下面十大內(nèi)容是你在英國買房時候必須要調(diào)查的：

1.地方當(dāng)局規(guī)劃

地方當(dāng)局是否計劃對您所在地區(qū)進(jìn)行任何可能對您家造成不利或積極影響的變更?購物中心，公園或交通連接可能正在進(jìn)行中，您可能會覺得很有吸引力。或者，您可能會發(fā)現(xiàn)可能產(chǎn)生污染或噪音的新工業(yè)項目的計劃。在住房，社區(qū)或成長環(huán)境下查看當(dāng)?shù)卣木W(wǎng)站。

2.學(xué)校聚集區(qū)

如果您有孩子，請向當(dāng)?shù)貙W(xué)校詢問他們的聚集區(qū)。有些人的界限會從一年變?yōu)橄乱荒辏虼苏垊?wù)必仔細(xì)檢查您是否考慮過特定的學(xué)校。另外，請查看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站，了解兒童上一年進(jìn)入個別學(xué)校的距離。

3.犯罪率

犯罪率與其他地區(qū)相比如何?訪問police.uk，通過郵政編碼搜索犯罪地圖，并查找當(dāng)?shù)鼐觳筷牭谋憩F(xiàn)數(shù)據(jù)。

4.洪水風(fēng)險

即使您的房屋沒有水景，也值得檢查一下您是否有遭受洪水的危險。由于當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢茫榉浩皆袝r會延伸到內(nèi)陸。您可以在英國政府的洪水地圖上查看您家的洪水風(fēng)險。

5.電塔

即使靠近酒店的掛架和變電站也不會打擾您，但是如果您想要出售，它們可能會讓人們放棄購買。如果他們對出售房產(chǎn)的價格或時間有影響，請咨詢當(dāng)?shù)卮砩獭?/p>

6.高峰時段的交通

與學(xué)校，商店或熱門場所在同一條街上可能是一個巨大的獎勵。但是，在高峰時段訪問該地區(qū)以檢查交通狀況是值得的，每次離開房屋時都會遇到堵塞嗎?

8.當(dāng)?shù)丨h(huán)境

在節(jié)日期間，在污水處理工程的順風(fēng)，或者成群的游客經(jīng)過你的前窗，可以將田園詩般的位置變成一場苦難。檢查附近是否有可能影響您享受酒店的因素。

8.鄰居

如果可以，請在提出要約之前花時間與潛在的未來鄰居聊天。他們還可以讓您深入了解該物業(yè)之前的任何問題。此外，請與理事會核實，看看該街道是否有任何投訴。

9.附近的設(shè)施

考慮當(dāng)?shù)赜卸嗌俜?wù)，您可以輕松訪問超市，銀行或醫(yī)院嗎?如果您的病情需要護(hù)理，這可能尤為重要。還要考慮到您的生活方式，你希望能夠步行到最近的健身房或當(dāng)?shù)氐木瓢蓡?

英國買房還應(yīng)該注意哪些事情

1、在英國買房的流程?

答：在英國買房的流程總體來講分為三個階段：

定房源，談價錢，交割房產(chǎn)。前兩個階段需要買房者和中介共同完成，而最后一個階段房產(chǎn)交割是由律師(solicitor)主導(dǎo)完成的，您只需要按要求提供材料就可以。

2、在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?

答：能貸款。只要在英國工作滿半年，即可向當(dāng)?shù)劂y行機構(gòu)申請貸款。貸款機構(gòu)將會通過衡量您的當(dāng)前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要準(zhǔn)備一些材料，如過去3-6個月的工資單、銀行對賬單等標(biāo)準(zhǔn)收入證明、以及工種證明、信用報告。

3、華人游客及學(xué)生是否可以在英國貸款買房?

答：能貸款。目前有部分銀行提供，用中國收入申請貸款英國房產(chǎn)貸款，不過目前能申請的項目集中在倫敦、曼城、伯明翰，需要至少30萬英鎊以上的房產(chǎn)才能申請。額度在50-65%。

4、在英國買房是否可以移民?

答：不可以。不過在簽證或移民的申請表中，向移民局說明申請人在英國購入房產(chǎn)等，有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿。

5、買房時是否一定要請律師?

答：是的，必須通過律師。英國的房地產(chǎn)市場有著非常嚴(yán)密完善的體系，在英國買房必需要請律師。

6、英國買二手房好還是新房好?

答：我們建議沒有在英國長期生活超過2年的買家，買新房會比較省心省力。二手房本身房產(chǎn)裝修老化問題，需要找專業(yè)的評估機構(gòu)評估，評估費用在2000英鎊左右，以及英國的裝修費用非常高。現(xiàn)在英國新房都是精裝修，含括空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、廚房廚具冰箱、洗衣機等。買家具即可拎包入住，這對于海外投資買家，以及新到倫敦生活的買家，都是非常省心省力的。

7、新房購置訂金可以退嗎?

答：一般大型開發(fā)商對于項目的訂金Reservation Fee是可以退的，只要在交換合同前決定即可。如果交換合同后反悔，那么首付10%不可退款。

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