澳洲銀行NAB全面停止海外收入貸款，中國買家怎么跳出這個坑？

      這幾天，澳洲又搞了一個大新聞！澳洲國民銀行NAB明確表態：申請人100% 純海外收入，沒有現有的澳洲本地收入，貸款申請于2016年6月20日停止受理。澳大利亞移民

     我們來看一下NAB今年的表現~

     4月，純海外最高貸款比例下調至70%。

     5月14日，原本于4月下調至70％的貸款比例也將再次下調至60%。

     6月18日，實施新政，于20日起全面停止海外收入貸款。

      新政主要內容如下：

     （一） 申請人100% 純海外收入，沒有現有的澳洲本地收入，貸款申請于2016年6月20日停止受理。

     （二） 居住在澳洲的澳洲公民、永久居民、新西蘭公民：

      1.無需FIRB

      2.最大貸款比：可超過80%，但需買保險（LMI）。

      3.收入種類：可接受海外收入，必須是工資收入。

      4.海外收入按照60% 折算收入

      5.可轉貸；可增貸 (Cash Out)；可給予利率折扣。

    （三） 居住在海外的澳洲公民、永久居民、新西蘭公民：

      1.無需FIRB

      2.最大貸款比例：70%

      3.收入種類：

    （1）海外收入：必須是工資收入，

    （2）澳洲收入：必須是現有收入

      4.海外收入按照60% 折算收入

      5.不可增貸；無利率折扣。

      至此，澳洲四大銀行已經統一行徑，齊齊停止對海外收入人士貸款。

澳新銀行（ANZ）

聯邦銀行（CBA）

西太銀行（Westpac）

澳洲國民銀行（NAB）

——純海外收入買家，我們不“貸”你玩了！

 澳洲本地銀行，如此任性為哪般？

      導火索：2016年4月22日 Westpac西太銀行被查出來海外收入證明大良造假。各澳洲銀行從四月份開始陸續關閉或收緊對外籍人士或持有外籍收入證明的人士的房屋貸款規模。

       發展：澳洲金融管理局調查后指出澳洲銀行的風控體系存在巨大漏洞；

       高潮：聯邦大選在即，工黨和自由黨為了保各自的選票，都在打壓房價，銀行成為聯邦大選工黨自由黨各自保票的手段。

       專家觀點：暫停貸款是審查澳洲銀行貸款體系存在的系統性風險，在出臺新政策后則會繼續給海外人士貸款，暫停不是關閉海外貸款通道。大選過后，澳洲銀行估計會重新調整政策，繼續對海外人士開放貸款，或出臺相應替代性措施。

                                                                   怎么跳出眼前的坑？

外資銀行發話：選我選我選我！

      澳洲本地銀行“如此小氣”的表現，早就被外資銀行家看在了眼里。他們看到的，更是滿滿的時機！并把目標，對準了那些無法獲取貸款的海外購房人士。

       因此，澳洲銀行占主流的貸款領域也在悄悄發生著變化…

中資銀行

      據《澳洲金融評論報》報道，目前有能力提供零售借貸能力的中資銀行至少有3家：

                                                                       匯豐銀行（HSBC）

中國建設銀行（ChinaConstruction Bank）

中國工商銀行（Industrial andCommercial Bank of China，ICBC）

匯豐銀行（Mark Wizen）

      其實我們這里貸款出去的很多，海外買家對于在墨爾本投資還是很有熱情的。你看中國買家，對于澳洲的房產市場的投資熱情簡直是飆升！

      所以雖然政策收緊了，但是澳洲四大行并不是唯一的選擇。

      外資銀行

      除中國幾大行之外，澳洲多家地產集團正在聯合美國華爾街成立各類信貸基金。怎么能讓中國土豪不能愉快地買買買！這種情況，我們絕對不允許！

      讓我們來幫你貸款，只為讓你買的稱心如意~

澳洲最大金融財團MacquarieGroup

前負責人Bill Moss

      很多人都在看這一塊的市場，不僅僅是中國、美國。馬來西亞的國家銀行也對此頗有想法。也許他們已經做好了充分的準備，就等著給大家發貸款了！

      看來，這塊肥肉，澳洲四大行不吃了，想吃的人有的是！

      澳洲房地產市場一直以來都很穩健，供需關系一直保持平衡，所以房價也會持續上漲。投資者目前依舊可以保持正常心態，按照自己規劃進行資產配置。而且，由于“暫停貸款”政策的出臺，海外人士貸款難度增加，未來澳洲房價可能上漲的更厲害，此時更是投資的最佳時機！

      跳出不能貸款這個坑，就是“面朝澳洲，春暖花開”啦！

更多精彩資訊，掃一掃下方二維碼~~

訊，掃一掃下方二維碼~~更多精彩資訊，掃一掃下方