什么原因讓希臘房產(chǎn)如此火爆？

據(jù)希臘銀行從信貸機(jī)構(gòu)收集的數(shù)據(jù)，在疫情期間，希臘的房?jī)r(jià)從2018年希臘房?jī)r(jià)指數(shù)首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)，至今實(shí)現(xiàn)季度九連漲，漲幅近10%。2021年-2022年，投資水平或?qū)⑷鎻?fù)蘇！什么原因使希臘買房移民如此火爆？

原因一：希臘銀行發(fā)表本國(guó)房產(chǎn)價(jià)格最新指數(shù)
希臘房?jī)r(jià)指數(shù)呈下降趨勢(shì)始于2009年，直到2013年房地產(chǎn)行業(yè)開始回暖，下降速度放緩，10年房?jī)r(jià)指數(shù)累計(jì)下降50%左右。自2018年希臘房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)正增長(zhǎng)，至今實(shí)現(xiàn)季度9連漲，漲幅近10%。

2020年第一季度，希臘房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了6. 9%。其中，新房（即房齡5年以內(nèi)的）上漲了7. 7%！希臘2020年第二季度房?jī)r(jià)漲幅為4. 8%，就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8. 5%, 比雷埃夫斯郊區(qū)7. 5%和比雷埃夫斯7. 1%。

原因二：新經(jīng)濟(jì)計(jì)劃必然促進(jìn)房?jī)r(jià)的上漲
希臘總理米佐塔基斯近日宣布新經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，政府將投入68億歐元，通過(guò)補(bǔ)稅，補(bǔ)貼等各種措施增加市場(chǎng)流動(dòng)性。并同時(shí)開展多項(xiàng)舉措，增加就業(yè)，改善公共服務(wù)。在吸引海外投資和刺激地方投資項(xiàng)目方面，米佐塔基斯稱，在未來(lái)一年里，希臘政府將致力實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力市場(chǎng)現(xiàn)代化改革；引入新的債務(wù)清算規(guī)則；制定新的土地規(guī)劃；簡(jiǎn)化投資許可證獲取程序，特別是針對(duì)可再生能源項(xiàng)目投資；重組國(guó)家醫(yī)療保健系統(tǒng)；實(shí)施新的公共采購(gòu)制度，減少官僚主義，增加透明度等。

原因三：更多國(guó)際投資預(yù)示希臘房產(chǎn)的繁榮
根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)，希臘吸引直接海外投資最低點(diǎn)是在2010年，當(dāng)年只有2490萬(wàn)歐元，而到2016年，海外投資額已經(jīng)上漲至28億歐元。希臘經(jīng)濟(jì)部門稱，外國(guó)直接投資在2017年達(dá)到40億歐元，比2016年增加42%。

隨著中希關(guān)系越走越近，也將為希臘經(jīng)濟(jì)注入更多活力。自中遠(yuǎn)2008年接手運(yùn)營(yíng)管理以來(lái)，希臘比港集裝箱吞吐量已從2010年的88萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱增加到2018年的490萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱，成為全球發(fā)展最快的集裝箱港口之一，并且每年為希臘經(jīng)濟(jì)增加了約3. 37億美元的收益。

原因四：優(yōu)惠移民政策吸引更多投資者注資房產(chǎn)
優(yōu)惠的買房移民政策，在未來(lái)勢(shì)必會(huì)為希臘房產(chǎn)吸引更多的投資者，所以房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)興是可以預(yù)見的。經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，國(guó)際大型企業(yè)的投資，移民人數(shù)的增長(zhǎng)等這些現(xiàn)象都預(yù)示著未來(lái)年希臘房?jī)r(jià)的上漲。

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