愛爾蘭全國平均房價上漲5%!釋放經濟恢復強勁信號!

Daft.ie房屋價格報告最新數據顯示，愛爾蘭2020年第三季度平均房價上漲了近5%。報告稱，6月至9月期間，全愛爾蘭掛牌售賣住房的平均價格上漲了4.8%， 其中Waterford房價上漲了11%，Galway上漲了10%，Cork和Limerick上漲了9%，都柏林的房價平均上漲了2.2%，其他地區的平均漲幅為5.8%，截至10月1日，全國可供購買的房產數量略低于17,700套，這是14年來的最低水平，與去年相比下降了近三分之一。

倫斯特省(含都柏林郡在內的愛爾蘭東部地區)的房價上漲了7.3%，而康諾特省(含高威在內的愛爾蘭西部地區)和阿爾斯特(愛爾蘭的北部地區和北愛爾蘭)的房價上漲了3.5%。Daft.ie報告的作者，圣三一學院的一位經濟學家羅南·里昂表示，價格飆升“并非完全出乎意料”。里昂說：“愛爾蘭與許多其他高收入國家的住房市場一樣，新冠疫情不足以擾亂住房價格的長線上升趨勢。”里昂表示，房價的上漲最根本也是因為愛爾蘭目前短暫的住房短缺。這也是為什么政府要把大力發展福利房項目放在2021年預算案中的原因。

“加大福利房的投入!——2021年愛爾蘭政府財政預算重頭戲!

10月13日，愛爾蘭2021年財政預算案正式公布，麥格拉斯部長在他的演講中表示，提供經濟適用房是政府的一個“關鍵性目標”，將“為住房部門提供創紀錄水平的資金——在去年的基礎上再增加7.73億歐元。”部長宣布明年將向住房、地方政府和遺產部門提供總計52億歐元的資金，將建設“負擔得起的住房計劃”作為重中之重。預計將投入33億歐元，這將是有史以來規模最大的房地產投資，2021年將建設住房12750套，新增社會福利房9500套。另有6500萬歐元資金將用于對現有社會住房進行深度翻新。

同時，他還就針對首次購房者的“幫助購買計劃”和住宅發展“印花稅退款計劃”做了補充。原定于2021年12月31日到期的住宅發展印花稅退款計劃也將延長至2022年12月31日(住宅發展印花稅退款計劃規定，如非住宅用地其后發展作住宅用途，則須退還所繳付的部分印花稅)。除此之外，合格項目的開始和完成之間的時間也延長了6個月至兩年半。

《2021年預算》是由共和黨、統一黨和綠黨聯合政府達成的首個預算，這一進程被形容為在政治上前所未有的時期進行的富有建設性的談判。旨在使首次購房者和租房者能負擔得起住房的措施必將成為重頭戲。

福利房同時也可作為愛爾蘭政府指定的投資移民項目，對于希望定居在愛爾蘭的非歐盟公民，可投資愛爾蘭政府指定的福利房項目，以實現移民夢想!也可通過以下主流方式投資移民愛爾蘭。

4種投資方式任選其一：(4選1)：

(1)合格基金：投資100萬歐元最少3年;

(2)投資企業：投資100萬歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年;

(3)房產基金：投資200萬歐元在上市REIT房產基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后無要求;

(4)慈善捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭公眾機構，5家庭以上可團捐，40萬歐/家庭;

注：18歲以下小孩和18到24歲的全日制在讀的小孩可以包括在申請中。

不管是在生存環境、發展指數、人民幸福感、社會包容度各個方面，愛爾蘭得排名都是世界前列。40萬歐是投資北上廣一居室的房產，還是投資一份選擇不同人生的權利，在這個多變的新時代，明智的人自會有所抉擇。