疫情之中，他們為何在這些國家買房？

2021-04-08

供稿人：常州澳星　聯系方式：0519-89891686

疫情之中，人們怎么看待買房這件事？

《2020年全球財富遷移報告》指出，疫情沖擊之下，世界各行各業都遭受一定的影響，據2020年上半年的數據顯示，全球私人財富水平縮水了14%，但富豪的數量卻在不斷增加。

經歷疫情后，全球高凈值人群反而將原本保守的消費觀念轉變為更加注重自己身體、生活品質及教育等方面，這些消費觀念的轉變都在促使著高凈值人群對于移民投資的選擇。

在疫情的影響下，不少實體或虛擬產業都遭受了一定的影響，但房產配置卻一直仍堅守于投資項目的熱門位置，高凈值人群會偏向于海外房產的投資。

那些高凈值人群都在哪里買房？

《2020亞洲買家全球最受歡迎十大目的地》最新年度報告，分析出亞洲買家青睞的海外置業目的地。

排名前10個國家依次為：美國、澳大利亞、泰國、加拿大、馬來西亞、日本、新加坡、英國、新西蘭和法國。

其中，美國再度成為亞洲買家首選國家，加拿大排名比2019年排名上升1位，排名第4，但多數買家興趣只集中在多倫多和溫哥華。

他們為什么要在國外買房？

報告認為2020年新冠肺炎疫情限制減少了亞洲房地產買家在全球范圍內的流動，但沒有冷卻他們對海外物業的熱情。他們認為亞洲買家對海外房產感興趣的四個主要原因如下：

1. 世界各國的貨幣刺激措施已讓利率下調至歷史低點，并有助于推高價格。由于買家擔心錯過機會，而且正試圖利用未來的收益，價格增長激發了人們對房地產的需求。

2. 這次疫情造成的嚴重破壞促使許多亞洲買家重新審視了自己眼中的房地產優先事項。就像全球各地市場上的本土買家一樣，跨境買家也帶著新的動力參與了房地產市場上的活動。在某些情況下，他們還展現了與以前大不相同的購房偏好。

3. 在亞洲國內市場推動因素的影響之下，亞洲買家把目光投向了海外。這些因素會隨著各國的情況而變化。它們包括中國一線城市買家所受到的限制、庫存短缺以及買家對部分當地市場信心不足。在疫情期間，有大量買家推遲了交易，而他們現在正急于彌補損失的時間。

4. 目的地市場上的推動因素也會影響買家的行為。這類因素包括在泰國等遭受重創的經濟體中買到廉價物業的機遇。與此同時，其他地區房價飆升的現象引發了人們對錯失良機的擔憂，讓一些亞洲買家展現了近乎瘋狂的熱情。

哪些房產最受中國人喜愛？

加拿大表現亮眼的國內市場吸引了亞洲買家的注意力，強勁需求和供應短缺正迫使全國各地的房價連連上漲。因此，加拿大成為亞洲買家最青睞的熱門目的地，是中國香港、新加坡、日本、菲律賓、韓國、中國澳門和老撾買家首選的三大目的地之一；中國大陸買家把加拿大排在了海外購房目標國第四位。

喜愛投資加拿大買房的城市，按排序分別為多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞，其中主要集中在多倫多、溫哥華。

毫無疑問，加拿大活躍的房產市場吸引了全球買家的注意力。數據顯示，2021年2月份加拿大住房銷售量比2020年同期猛升了39.2%。加拿大房地產經紀人協會預測，2021年加拿大房地產市場會相當火熱，銷售量會繼續強勁，房價也會繼續上升，至少2-3年內，上漲趨勢不會有明顯下降。

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