葡萄牙35萬歐元移民政策即將終止！

葡萄牙政府今年1月宣布2022年1月1日后黃金簽證投資房產將僅限在內陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年已經過半，僅剩下最后100余天的時間，大城市買房就將成為過去式。

新政2022年1月1日正式實施，想要鎖定舊政，在2021年12月31日之前必須完成線上的遞交那么最晚需要在9月底之前選好房子以便空出3個月的時間完成購房和移民手續。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示，8年多來，已有9834位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4943人，占比一半以上，可見對葡萄牙項目的喜愛和認可。

通過黃金簽證計劃，葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資，其中52.8億資金直接投資于房地產市場。

房產投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式，共有9230組投資家庭通過房產獲批，其中53.17億資金直接投資于房地產市場。其中房產投資占約94%的比重，成為了吸引投資的重要力量，基金投資和工作居留占比6%。

葡萄牙房價逆勢上漲

受疫情影響，葡萄牙民眾居家隔離，對房子需求旺盛，為房地產行業帶來了新契機。葡萄牙當地調查顯示，有95%的人在原來的家中度過疫情隔離期，有45%的人表示在疫情封鎖結束后，希望搬家，有57%的人對現有的房產不滿意，想要安靜、更大、更舒適的房子。

葡萄牙國家統計局發布第一季度房價指數顯示，2021年第一季度，葡萄牙房價指數上漲5.2%，房屋成交43，757套，成交額達69億歐元，第一季度住宅平均售價與去年同期相比，增長了17.4%，房產數量增長了87.8%，葡萄牙房產市場逆勢上漲。

也就是說，去年第一季度花35萬歐元購房的投資人，現在手中的房產平均增值至大約41萬歐元，投資回報率相當誘人。更不用說房產投資附帶的移民屬性，全家可享歐洲申根區通行福利，在葡萄牙當地自由讀書、工作、經商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規劃、養老醫療、置業安家等多重需求。

移民葡萄牙新增優勢

2020年11月3日葡萄牙總統正式簽署通過新《國籍法》法案，給想為子女配置身份的家長們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當地出生的子女可以直接成為葡萄牙公民，所以在葡萄牙出生的孩子，一樣將擁有更多的選擇權。

這對于計劃要“二寶”或準父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個最快速的入籍方式。

要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后，滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙，整個過程需要五年時間。現在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節省了非常多的時間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個歐盟國家的學校上學，享有與該國公民一樣的入學條件，包括小學、中學以及大學；不會因為國籍問題而被任何歐盟國家的培訓或教育機構拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯考”，低分上清華北大等名校。

② 醫療資源先進

作為歐盟公民，您將會獲得一張歐洲醫保卡。持歐洲醫保卡，如果您在任一成員國臨時逗留期間需要得到醫療救治，無論您是在度假、出差還是學習期間，您不必回國就可以獲得和當地投保公民同等待遇的醫療關懷。

歐洲健康保險卡EHIC（亦稱歐洲醫保卡）是您在歐盟國家投過醫保的實體證明，方便繳費和報銷。歐洲醫保卡是免費發放的，提供在27個歐盟國家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經濟區領地。

疫情席卷過后，全球范圍內能夠尋找到的正向投資機會已經不多，葡萄牙房產投資獲身份的黃金簽證項目是難得的機遇。所以有意向在里斯本或者波爾圖購房投資拿身份、申請歐盟護照的投資者，務必抓住最后幾個月的“窗口期”， 熱門投資地即將落幕，漲價之勢一觸即發。移早不移遲，仍有意在房價升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業的投資人還應早作打算，珍惜這段寶貴的窗口期，抓緊上車。

如果想要了解更多葡萄牙移民的其他資訊，可以電話至深圳澳星0755-23996262咨詢。