投資者為何都在移民葡萄牙？2021葡萄牙黃金簽證激增！

2021-11-07

葡萄牙以其友好寬容的人文環(huán)境，豐富的教育資源以及良好的國(guó)家聲譽(yù)，成為受全球備受矚目的投資移民中心。

葡萄牙黃金居留簽證適合各資產(chǎn)階層的家庭，也因其超高的性?xún)r(jià)比成為了歐洲移民的首選之一。葡萄牙黃金簽證一人申請(qǐng)，三代一同移民。此外，無(wú)強(qiáng)制移民監(jiān)也成為大眾青睞葡萄牙移民的原因，既可以不放棄國(guó)內(nèi)生活，又可以享受歐洲生活。

葡萄牙政府早在2021年初宣布，該國(guó)黃金簽證的新政策細(xì)節(jié)，并于2022年1月1日正式生效。

雖然其最低房地產(chǎn)投資金額的要求維持不變，但是投資房產(chǎn)的地點(diǎn)僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島。

其實(shí)，葡萄牙政府原本將這項(xiàng)新政策定于2021年1月生效，是為了將投資引入內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島、馬德拉群島和低人口密度區(qū)，以促進(jìn)這些區(qū)域的發(fā)展，并帶動(dòng)社會(huì)價(jià)值、生產(chǎn)性投資和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。至于沿海地區(qū)的房產(chǎn)投資，包括里斯本、波爾圖等熱門(mén)地區(qū)，將在2021年底關(guān)停，不再具有申請(qǐng)黃金簽證的資格。

由于考慮到應(yīng)該給投資者更多時(shí)間適應(yīng)變化，因此葡萄牙政府將新政策延期至2022年1月生效。2021年至2022年這段期間，作為過(guò)渡期。

這也意味著，如果想要通過(guò)投資葡萄牙沿海地區(qū)的房產(chǎn)，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下最后不到半年的黃金時(shí)間了！

2022年黃金簽證新政

沿海地區(qū)房產(chǎn)不在范圍內(nèi)

里斯本、波爾圖等沿海地區(qū)，都是葡萄牙的熱門(mén)移民城市，即將在2022年排除在黃金簽證的申請(qǐng)范圍外，對(duì)許多投資者而言實(shí)屬可惜。

不過(guò)，葡萄牙本身就因受到不同地形因素、緯度因素和海洋因素的影響，各個(gè)地區(qū)之間除了氣候不同，風(fēng)景也有各自的獨(dú)特魅力。

亞速爾群島有“大西洋上的9個(gè)女兒”的稱(chēng)號(hào)，因?yàn)樗瞧咸蜒赖暮Ｍ忸I(lǐng)土，由9個(gè)火山島嶼組成，孤懸于大西洋中的9個(gè)島之間。這9個(gè)島距離遙遠(yuǎn)，也有自己的特色，可謂是一島一世界。

就如西部的弗洛雷斯有火山蝕刻出的天然瀑布；中部的特爾塞拉以世界遺產(chǎn)之城英雄港著稱(chēng)；皮庫(kù)火山是葡萄牙最高峰；“藍(lán)島”法亞爾每年夏天遍山開(kāi)滿藍(lán)色繡花；東南角的圣瑪麗亞有亞速爾的白沙海灘。

這里全年氣候溫和，無(wú)論在夏季或冬季，都讓人感到十分舒適。

馬德拉群島位于大西洋正中間，是由馬德拉島和圣港兩個(gè)島嶼和其他一些尚未被開(kāi)發(fā)的島嶼組成，所以植被厚密，大部分面積屬于保護(hù)區(qū)，是自然美麗的避風(fēng)港。

雖然自然環(huán)境帶來(lái)寧?kù)o的生活，但是這里全年會(huì)舉辦各種流行的節(jié)慶活動(dòng)，如狂歡游行、鮮花節(jié)（Festa da Flor）、大西洋節(jié)（Festival Atlantico），以及年底的煙花表演，好不熱鬧！

由于緯度和山地地形的影響，馬德拉群島的氣候異常溫和，夏季平均氣溫在24度，冬季平均氣溫為19度。這里還受到墨西哥暖流的影響，海水全年保持在宜人的溫度，夏季平均溫度為22度，冬季平均溫度為18度。

葡萄牙東北部和阿連特茹都屬于內(nèi)陸地區(qū)，與中部和北部的地方相比，內(nèi)陸地區(qū)在夏季時(shí)炎熱干燥。眾所周知，葡萄牙是歐洲氣溫最溫暖的國(guó)家之一，但是內(nèi)陸地區(qū)因融合了地中海和大西洋的氣候，所以夏天時(shí)的氣溫超過(guò)30度，可是非常炎熱。

除了里斯本、波爾圖等熱門(mén)城市，其實(shí)葡萄牙其他地區(qū)都富有特色和魅力，只是等待大家深入發(fā)掘。如果在內(nèi)陸地區(qū)或群島投資房產(chǎn)，或許還能真正地感受到葡萄牙的人文風(fēng)情。

葡萄牙黃金簽證歷時(shí)9年，有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黃金居留許可政策開(kāi)放，到今年已經(jīng)步入第9個(gè)年頭。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來(lái)的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，8年多來(lái)，已有9834位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4943人，占比一半以上，可見(jiàn)對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛(ài)和認(rèn)可。

通過(guò)黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資，其中52.8億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

房產(chǎn)投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來(lái)的主流投資方式，共有9230組投資家庭通過(guò)房產(chǎn)獲批，其中53.17億資金直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中房產(chǎn)投資占約94%的比重，成為了吸引投資的重要力量，基金投資和工作居留占比6%。

房產(chǎn)投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續(xù)上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資收益息息相關(guān)。剛剛發(fā)布的國(guó)家地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，2021年第一季度與去年同一時(shí)期相比，葡萄牙住宅平均售價(jià)在疫情中逆勢(shì)增長(zhǎng)17.4%，可售房產(chǎn)數(shù)量猛增87.8%。

也就是說(shuō)，去年第一季度花35萬(wàn)歐元購(gòu)房的投資人，現(xiàn)在手中的房產(chǎn)平均增值至大約41萬(wàn)歐元，投資回報(bào)率相當(dāng)誘人。更不用說(shuō)房產(chǎn)投資附帶的移民屬性，全家可享歐洲申根區(qū)通行福利，在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書(shū)、工作、經(jīng)商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求。

葡萄牙黃金居留簽證有什么優(yōu)勢(shì)？

2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過(guò)新《國(guó)籍法》法案，給想為子女配置身份的家長(zhǎng)們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當(dāng)?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦?，所以在葡萄牙的孩子，一樣將擁有更多的選擇權(quán)。

這對(duì)于計(jì)劃要“二寶”或準(zhǔn)父母或單親家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是遇到了一個(gè)重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個(gè)最快速的入籍方式。

要知道，以往申請(qǐng)入籍葡萄牙必須申請(qǐng)獲批后，滿足居住要求才可以申請(qǐng)入籍葡萄牙，整個(gè)過(guò)程需要五年時(shí)間?，F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節(jié)省了非常多的時(shí)間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個(gè)歐盟國(guó)家的學(xué)校上學(xué)，享有與該國(guó)公民一樣的入學(xué)條件，包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué)；不會(huì)因?yàn)閲?guó)籍問(wèn)題而被任何歐盟國(guó)家的培訓(xùn)或教育機(jī)構(gòu)拒絕。子女還可回中國(guó)參加“華僑生聯(lián)考”，低分上清華北大等名校。

② 醫(yī)療資源先進(jìn)

作為歐盟公民，您將會(huì)獲得一張歐洲醫(yī)保卡。持歐洲醫(yī)?？?，如果您在任一成員國(guó)臨時(shí)逗留期間需要得到醫(yī)療救治，無(wú)論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間，您不必回國(guó)就可以獲得和當(dāng)?shù)赝侗９裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。

歐洲健康保險(xiǎn)卡EHIC（亦稱(chēng)歐洲醫(yī)?？ǎ┦悄跉W盟國(guó)家投過(guò)醫(yī)保的實(shí)體證明，方便繳費(fèi)和報(bào)銷(xiāo)。歐洲醫(yī)?？ㄊ敲赓M(fèi)發(fā)放的，提供在27個(gè)歐盟國(guó)家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)地。

宜人的居住環(huán)境 & 舒適的生活方式

葡萄牙北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候，常年陽(yáng)光充足，氣溫舒適。而且，葡萄牙亞歐大陸的最西端點(diǎn)，是大西洋的起點(diǎn)，有著“陸止于此海始于斯”的贊譽(yù)。

因此，葡萄牙有著超美的海岸線。在海水和風(fēng)浪的撞擊下，生成別具一格的巖石和海岸。人們?cè)谶@里可以盡情地享受這個(gè)優(yōu)美的國(guó)度。

葡萄牙當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏悠閑

移民葡萄牙可以進(jìn)行任何與音樂(lè)、戲劇、歌劇、藝術(shù)、建筑、眾多的節(jié)日和表演以及博物館展覽等相關(guān)的文化活動(dòng)，也可以嘗試一些新事物，如攝影、在理論和實(shí)踐上研究葡萄酒、嘗試釣魚(yú)或?qū)W習(xí)彈吉他等等。沒(méi)有壓力的葡萄牙生活，讓人非常愜意。

疫情席卷過(guò)后，全球范圍內(nèi)能夠?qū)ふ业降恼蛲顿Y機(jī)會(huì)已經(jīng)不多，葡萄牙房產(chǎn)投資獲身份的黃金簽證項(xiàng)目是難得的機(jī)遇。

目前可通過(guò)常見(jiàn)投資移民的方式去到葡萄牙，購(gòu)房移民項(xiàng)目就能讓全家獲身份，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，全家三代移民。

葡萄牙購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)：

1、審理速度快；5-10個(gè)月即可獲批；

2、對(duì)申請(qǐng)人無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源、商業(yè)背景、移民監(jiān)等要求；

3、全家可享受免費(fèi)醫(yī)療等高品質(zhì)社會(huì)福利制度；

4、子女可享受免費(fèi)12年教育、可低分?jǐn)?shù)、低成本入讀歐洲名牌大學(xué)；

5、一人申請(qǐng)，全家三代受益；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承；

6、 5年后可轉(zhuǎn)永居或入籍；

7、擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個(gè)申根成員國(guó)生活；護(hù)照免簽證進(jìn)入全世界近180多個(gè)國(guó)家(包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)家)；

8、可工作經(jīng)商；

9、非全球征稅。

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