大數(shù)據(jù)揭示希臘投資移民新機(jī)遇

后疫情時(shí)代，隨著各國(guó)防疫限行措施陸續(xù)松綁，包括希臘在內(nèi)，整個(gè)歐洲迎來(lái)了旅游業(yè)強(qiáng)勁反彈，其中希臘的發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)。根據(jù)市場(chǎng)研究公司ForwardKeys的最新研究數(shù)據(jù)，希臘在歐盟十大最受歡迎的旅游目的地中占有六席。

ForwardKeys表示，今年夏季，希臘的米科諾斯、羅德島、哈尼亞、伊拉克利翁、圣托里尼以及塞薩洛尼基受到游客的廣泛青睞，希臘在歐盟最受游客歡迎的目的地排行中位于前十。

根據(jù)2022年第三季度的航班預(yù)訂數(shù)據(jù)，和疫情之前(2019年)同期相比，游客對(duì)米科諾斯島和羅德島的需求增長(zhǎng)了29%，其次是是克里特島的哈尼亞 ，航班預(yù)訂增長(zhǎng)26%，伊拉克利翁增長(zhǎng)23%，圣托里尼和塞薩洛尼基分別增長(zhǎng)20%和17%。

希臘旅游業(yè)加速?gòu)?fù)蘇

根據(jù)今年上半年的數(shù)據(jù)，希臘游客人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，旅游業(yè)加速回暖明顯。據(jù)報(bào)道，未來(lái)幾個(gè)月，希臘的酒店入住率和航班上座率都將恢復(fù)到疫情前水平，2022年希臘的旅游收入相比2019年有望增長(zhǎng)10%左右。希臘旅游聯(lián)合會(huì)主席也認(rèn)為今年希臘的旅游收入有望超過2019年。

此外，近日希臘民航局發(fā)布了希臘航班2022年上半年期間的初步數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，希臘機(jī)場(chǎng)共接待了2240萬(wàn)名乘客，相比2021年同期的600萬(wàn)名乘客，增長(zhǎng)了269.1%！即便是與疫情爆發(fā)前的2019年上半年的客運(yùn)量水平相比，也增加了90.6%!另外，有數(shù)據(jù)顯示：今年6月，希臘機(jī)場(chǎng)共計(jì)接待了839萬(wàn)乘客，跟2021年同月的310萬(wàn)乘客相比增長(zhǎng)167.6%。
希臘旅游部長(zhǎng)日表示，預(yù)計(jì)今年下半年乘飛機(jī)入境希臘的旅客人數(shù)將達(dá)到570萬(wàn)人次。他還強(qiáng)調(diào)，預(yù)計(jì)9月份希臘接待的游客人數(shù)將創(chuàng)歷史新高。

得益于旅游業(yè)加速回暖，希臘政府預(yù)計(jì)今年希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)到6.1%，明年將增長(zhǎng)4.5%。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾此前宣布，將希臘長(zhǎng)期主權(quán)信用評(píng)級(jí)從“BB”上調(diào)一級(jí)至“BB+”，前景展望“穩(wěn)定”。這是今年國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)第三次調(diào)升希臘長(zhǎng)期主權(quán)信用評(píng)級(jí)。當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)亦是炙手可熱，希臘房地產(chǎn)投資價(jià)值和未來(lái)的升值空間不可限量。

希臘度假屋需求強(qiáng)勁

根據(jù)RE/MAX Greece的全國(guó)性調(diào)查預(yù)測(cè)，人們對(duì)度假住宅的需求將進(jìn)一步增加，許多正在進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在一些地區(qū)加強(qiáng)了對(duì)度假屋的需求。外國(guó)和國(guó)內(nèi)投資者都在關(guān)注希臘提供的剩余價(jià)值，并正在尋找房地產(chǎn)機(jī)會(huì)，以創(chuàng)建酒店單元、獲得黃金簽證并通過短期租賃進(jìn)行開發(fā)。

許多來(lái)自北歐的人表示，他們計(jì)劃退休后永久移居希臘。RE/MAX Greece表示，“今年希臘度假屋需求的增強(qiáng)，似乎受益于旅游業(yè)的良好表現(xiàn)，但也受益于房?jī)r(jià)明顯低于其他地中海和歐洲國(guó)家。”

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，米克諾斯島是房屋銷售要價(jià)最高的目的地(7250歐元/平方米)，帕羅斯和圣托里尼緊隨其后，平均要價(jià)分別為3450歐元/平方米和3250歐元/平方米。
關(guān)于最有興趣在希臘購(gòu)買度假屋的外國(guó)人，RE/MAX Greece認(rèn)為希臘北部和南部存在不同：在希臘北部，興趣主要來(lái)自德國(guó)人(包括許多希臘僑民)、塞爾維亞人、保加利亞人、羅馬尼亞人和阿爾巴尼亞人。在希臘南部，最感興趣的買家來(lái)自以色列、中國(guó)、德國(guó)、法國(guó)和黎巴嫩。同樣，雅典市中心的房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在經(jīng)歷一場(chǎng)投資狂潮，來(lái)自不同國(guó)籍的外國(guó)投資者紛紛回歸，尋找公寓，用來(lái)短期或長(zhǎng)期租賃。

希臘公寓價(jià)格漲幅喜人

大量游客的涌入，推動(dòng)了希臘旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也進(jìn)一步推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資的發(fā)展。根據(jù)希臘銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：

2022年一季度，全國(guó)公寓價(jià)格年變化率為8.6%。
按房產(chǎn)年齡劃分，新公寓價(jià)格年變化率為10.3%，舊公寓價(jià)格年變化率為7.4%。
按地區(qū)劃分，雅典的公寓價(jià)格年變化率為 9.7%，塞薩洛尼基為 8.3%，其他城市為 8.2%，希臘其他地區(qū)為 6.4%。

越來(lái)越多的高凈值人士在投資時(shí)有意將目光集中在希臘房產(chǎn)上面。尤其是中國(guó)人對(duì)希臘房產(chǎn)的熱情變得越發(fā)熾熱。25萬(wàn)歐元起希臘買套房，坐擁一套讓人心儀神往的度假宅邸，享受房產(chǎn)投資紅利的同時(shí)，還能實(shí)現(xiàn)三代移民，一起獲得身份，暢行申根26個(gè)國(guó)家的自由！

希臘購(gòu)房移民25萬(wàn)歐元起

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(qǐng)(2020年新法允許主申請(qǐng)低于18周歲);

在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

高性價(jià)比：歐洲性價(jià)比高，購(gòu)房獲綠卡;

投資額度較低：僅需25萬(wàn)歐元起購(gòu)房，一步到位獲得綠卡;

無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求;

審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，快至約3個(gè)月就可辦理完畢;

身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó);

申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢;

房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。

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