統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱澳洲城市邊緣郊區(qū)人口增長(zhǎng)最快

居住在墨爾本和悉尼兩大城市邊緣區(qū)的人口數(shù)量正在持續(xù)快速增長(zhǎng)。最新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本和悉尼遠(yuǎn)郊人口的增長(zhǎng)規(guī)模和速度都超過(guò)了移民澳洲的其它地區(qū)。

據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)導(dǎo)，位于墨爾本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增長(zhǎng)最快的區(qū)，也是擴(kuò)張第二快的區(qū)。澳洲統(tǒng)計(jì)局上周公布的數(shù)據(jù)顯示，在上個(gè)財(cái)年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。

在悉尼，快速增長(zhǎng)的熱門(mén)區(qū)Waterloo是全澳排名第五的快速增長(zhǎng)區(qū)。在2014年6月至2015年6月期間，這個(gè)高密度居住區(qū)的居民人口數(shù)量每周增長(zhǎng)約為60人。

珀斯的Baldivis區(qū)和Forrestdale區(qū)也是吸引大部分人的前往居住的澳洲人口增長(zhǎng)速度最快的郊區(qū)。

墨爾本是澳洲人口增長(zhǎng)最快的省會(huì)城市，每周約有1760人移居到維省的省會(huì)。SGS經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃公司（SGS Economics & Planning）的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的十年中，墨爾本居民人口增長(zhǎng)了83萬(wàn)人。

墨爾本北區(qū)、西區(qū)及南區(qū)發(fā)展走廊連續(xù)第二年成為該市人口增長(zhǎng)的主要地區(qū)，引發(fā)一些專家對(duì)這一趨勢(shì)的關(guān)注。

墨爾本皇家理工大學(xué)（RMIT University）環(huán)境及規(guī)劃教授巴克斯頓（Michael Buxton）表示，這些令人意想不到的數(shù)字顯示出了省政府未能妥善地通過(guò)有效政策適當(dāng)?shù)乇O(jiān)控這一發(fā)展情況。

巴克斯頓稱，政府只是坐在那里審批大量的發(fā)展項(xiàng)目而沒(méi)有對(duì)現(xiàn)有城區(qū)做重新定向發(fā)展。而在現(xiàn)有城區(qū)房?jī)r(jià)的不斷上漲持續(xù)將大量人口推向了城市的邊緣地區(qū)。

莫納甚大學(xué)教授比勒爾（Bob Birrell）表示，對(duì)于墨爾本遠(yuǎn)郊的獨(dú)立式住房的需求依然強(qiáng)勁，其中有一半原因是由于來(lái)自外省和海外的移民人口數(shù)量的增加。他還表示，盡管生育率下降以及移民澳洲的海外凈人口數(shù)量下降，但墨爾本的人口仍在快速增加。

Domain集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，在正在發(fā)展的郊區(qū)中，房?jī)r(jià)在這段期間不斷上漲的趨勢(shì)已經(jīng)適度減緩。在Cranbourne East區(qū)，獨(dú)立房的中位數(shù)價(jià)格是418750澳元，漲幅度為4.7%。

不過(guò)，Domain集團(tuán)的首席經(jīng)濟(jì)師威爾遜（Andrew Wilson）表示，低的中位數(shù)房?jī)r(jià)和適度上漲是吸引移民及首次置房者到這類地區(qū)的主要特點(diǎn)。

霍奇斯（Hodges）公司的總裁貝克（Carmel Baker）認(rèn)為，Cranbourne East區(qū)受移民和年輕家庭歡迎的原因是因?yàn)槟抢锏膬r(jià)格與庭院地塊面積更大。

SGS經(jīng)濟(jì)與規(guī)劃公司的經(jīng)濟(jì)師羅恩斯利（Terry Rawnsley）認(rèn)為，在過(guò)去的十年中，墨爾本有足夠強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)接納超過(guò)83萬(wàn)的新居民，這是一個(gè)積極的事實(shí)。但依賴于墨爾本內(nèi)城區(qū)的高密度人口和邊緣地區(qū)的低密度人口會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)帶來(lái)不良的后果。