西班牙或?qū)?fù)制國內(nèi)樓市，別再錯過第二次機(jī)會

2017-06-05

據(jù)報道：據(jù)房屋租售網(wǎng)站Fotocasa4月統(tǒng)計(jì)，近期西班牙各地房租價格暴漲，均價上漲10.2%。西班牙各地房租均價達(dá)到每平米8.04歐元每月，回到2011年的水平，但是距歷史高點(diǎn)2007年的10.12歐元每平米，還是有一定差距。如今，對于想去西班牙移民和投資的朋友來說，無疑是投資的絕佳時機(jī)。

除加利西亞(Galicia)外，全國所有區(qū)域租金都在上漲，加泰羅尼亞上漲17%，馬德里上漲12.1%。全國租金最貴的是加泰羅尼亞，平均每平米月租金11.96歐元，也就是說，一個90平米的公寓，一個月平均要花1075歐元。馬德里排名第二，巴斯克第三。

業(yè)內(nèi)人士表示，這場房租“地震”并非泡沫而是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇就業(yè)市場回暖導(dǎo)致的。隨著市場供求關(guān)系變化和經(jīng)濟(jì)回暖，就業(yè)增長及就業(yè)市場的流動性增加，再加上不少年輕人的觀念開始改變，他們不再把租房視為暫時的過渡性方案。租房房源開始供不應(yīng)求。尤其是在馬德里和巴塞羅那，吸引了越來越多的人去學(xué)習(xí)和工作。

近年來，西班牙的經(jīng)濟(jì)增長可謂是有目共睹，就業(yè)市場回暖、房租價格飆升只能說是其中一個突出表現(xiàn)。

而旅游業(yè)的興旺和來自國際投資的的強(qiáng)勢入駐也是西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要表現(xiàn)之一。

世界經(jīng)濟(jì)論壇近期發(fā)布的《2017旅游業(yè)競爭力報告》顯示，得益于旅游設(shè)施完備及較高的安全系數(shù)，西班牙全球旅游競爭力排名世界首位，蟬聯(lián)第一。

根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字，2017年馬德里國際游客數(shù)增長了21%。2016年，來西班牙的游客消費(fèi)總額增長了約8.5%，來馬德里的游客消費(fèi)則增長了15%。2017年第一季度，來西班牙游客消費(fèi)平均每天達(dá)到238歐元。

在國際投資方面，僅2016年中國對西班牙投資總額，達(dá)到17.08億歐元，比上一年增加3.8倍，再加上其他國家的外來投資，2016年，西班牙共吸引國際投資約263億歐元。

事實(shí)上，對西班牙買房移民和投資的熱情并不僅僅表現(xiàn)在這幾年。作為經(jīng)濟(jì)大國的西班牙一直都是很受歡迎的投資目的地。擁有眾多知名工業(yè)品牌和第三產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá)的西班牙，擁有良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，隨著經(jīng)濟(jì)狀況的進(jìn)一步復(fù)蘇，都必將使越來越多的人將目光轉(zhuǎn)向此地。對西班牙市場同樣看好的你，還在等什么？

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