英國留學生買房當宿舍

2017-09-11

來源：網(wǎng)絡

羅先生在倫敦學院周圍做了一個簡單的調查，這些英國房產(chǎn)的出租率基本上在95%以上，尤其是學區(qū)房這類剛性房產(chǎn)需求，使不自住了，還能租出去，每年的還有3%-5%的，羅先生也加入了留學家長購房主力軍。下面小編就帶大家了解下關于英國留學生買房當宿舍的相關內容。

英國留學生買房當宿舍 ?

英國學區(qū)房供應不足

羅先生依然不放心，能租出去嗎?嗎?畢竟買房是一筆不小的開銷，他又在一些網(wǎng)站上查了一些數(shù)據(jù)，近幾年，英國學生供應量明顯不足，留學生申請人數(shù)一直高于申請成功入住人數(shù)。在過去兩年內，英國學區(qū)房已經(jīng)成為令人垂涎的房地產(chǎn)市場之一。供應不足、低空置率再加上穩(wěn)定的率吸引了不少海外長期者。

租房成本高于買房

兒子在倫敦讀書，羅先生為其繳納了不菲的房租費用。“我算了一下，一個月房租為1000鎊左右(折合人民幣10000元)，而在同樣地段購買房子約需要25萬英鎊。按照25%來計算，每月按揭還款只要600英鎊左右，遠遠低于房租的費用。”對于那些買得起房的人來說，成本確實較低，羅先生說，在英國，八成城市的房租比供房費用貴，在一些城市，比買房者每月要還的按揭貸款貴30%以上。

招租減輕房貸壓力

羅同學說，雖然買房不需要交租，但是養(yǎng)房成本相對較高，每月的固定花費同樣不少，除了水電費，物業(yè)管理費、房產(chǎn)保險費、向當?shù)卣辖坏氖姓飿I(yè)稅等等也是一筆不小的開支。正在倫敦城市讀書的羅同學將父母在倫敦為他購買兩居室分租出一間，以一周170鎊(英國房租一般以周計算)的價格租給同校的同學。“雖然收的房租不多，但多少可以補貼一些日常開銷，而且租客也是同學，彼此知根知底，不僅住得開心，還能沖抵部分房貸壓力，是一舉兩得的好事。”

長期更獲利

羅先生也坦言，看重的是英國房地產(chǎn)行業(yè)政策穩(wěn)定、交易透明、物業(yè)配套完善等等因素。此外，因為匯率的原因，等于打了一個很大的折扣，近年來英鎊匯率下跌讓中國者頗豐，再加上絕大多數(shù)海外留學熱門地的房地產(chǎn)都比較高，在倫敦為兒子購房是明智之舉。目前英國房產(chǎn)市場穩(wěn)定，倫敦房價平均在16.3%。但在假設房屋狀況基本不變的情況下賣房，除了房屋費用外，律師費、土地產(chǎn)權轉讓費、房產(chǎn)交易費用等等也不是小數(shù)目，這些費用已經(jīng)抵消了這兩年房價升值帶來的，所支付的貸款利息，地稅，管理費或者水電氣費，也就相當于同期租房費用，所以長期內英國房產(chǎn)獲利更多。

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