英國倫敦掃樓記

2017-09-03

來源：網(wǎng)絡(luò)

根據(jù)英國地產(chǎn)網(wǎng)站CoStar于2016年12月1日的報道，李錦記以3700萬英鎊(約合人民幣3.26億元)的價格成功購得東倫敦South Quay地帶的“港口交易所3號”大樓。下面小編就帶大家了解下關(guān)于英國倫敦掃樓記的相關(guān)內(nèi)容。

英國倫敦掃樓記 ?

這座大樓位于倫敦新興的金融中心金絲雀碼頭一帶，毗鄰摩根斯坦利等國際巨頭的辦公樓。這棟樓的位置緊鄰泰晤士河，與碼頭輕軌站距離也很近，交通十分便利，是個很有招商潛力的辦公樓地點(diǎn)。

李錦記官網(wǎng)同一天也公告了這項收購，并稱這筆置業(yè)“反映了李錦記對歐洲市場的信心和投入”。根據(jù)李錦記公布的數(shù)據(jù)，這座11層高的大樓共擁有9萬平方英尺(約合8370平方米)的辦公面積。李錦記官方宣布，自己公司會占用其中一層，作為李錦記歐洲分公司的總部。

CoStar網(wǎng)站報道稱，除去李錦記自用的辦公面積，剩下大約有7萬平方英尺的辦公面積可供出租。李錦記的資產(chǎn)利用計劃中包括翻修生活和公共空間，提高辦公室的出租率，以增加總收入。Significant M&E公司將會承擔(dān)起這棟大樓的能源系統(tǒng)維修升級的工作，今后這棟辦公樓的能源使用效率將得到極大提升，日常運(yùn)營開支也會大幅下降。

每經(jīng)在英國寫字樓招租網(wǎng)站Open Office了解到，“港口交易所3號”大樓的租金價格并不算便宜。該樓每平方英尺的租金由基本租金、服務(wù)費(fèi)和營業(yè)房產(chǎn)稅三部分構(gòu)成，合計為每年49英鎊/平方英尺。如果按照7萬平方英尺計算，滿租的情況下李錦記每年能收到343萬英鎊的租金，約合人民幣3018萬元。

根據(jù)CoStar網(wǎng)站報道，這棟大樓過去的招租情況十分理想，包括匯豐銀行和英美煙草在內(nèi)的國際巨頭都曾是這里的租戶，出租率能達(dá)到80%以上。看來李錦記的這筆投資是十分合算的。

就連大樓賣方，Clearbell房產(chǎn)事務(wù)所的合伙人韋斯特也表示，“考慮到裝修升級后這棟大樓對新租戶的吸引力會大大提升，李錦記買下這棟樓的價格無疑十分合理。

考慮到這里便捷的交通和極高的性價比，李錦記今后可以在全世界招攬想來倫敦立足的機(jī)構(gòu)作為租戶。”

以上就是小編今天帶大家了解的關(guān)于英國倫敦掃樓記的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有更加詳細(xì)的了解，可以撥打我們的熱門專線：400-8510607或者直接咨詢我們的在線客服，我們專業(yè)的顧問一定可以滿足您的需求。

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