一位來自中國的留學(xué)生火了，他不但在澳洲完成了學(xué)業(yè)、成功移民，還在澳洲買下了9套房產(chǎn)!現(xiàn)在他已經(jīng)從留學(xué)生變成了小有名氣的地產(chǎn)資產(chǎn)配置者。妥妥的人生贏家!下面小編就帶大家了解下關(guān)于留學(xué)生13年內(nèi)買9套澳洲房的相關(guān)內(nèi)容。

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他就是澳洲媒體爭相報道的中國移民吳·埃里克，在澳洲買下9套房產(chǎn)的壯舉，他是如何做到的?下面我們就來看看他的經(jīng)驗，活學(xué)活用，沒準你也可以像他一樣哦!

節(jié)省存 首套房3年升值近30%

據(jù)澳洲媒體報道，吳先生在2002年作為留學(xué)生來澳時，除去學(xué)費及生活費身上“沒多少錢”。現(xiàn)在，43歲的吳先生和妻子在澳洲擁有9套房產(chǎn)，價值482萬澳元。若吳先生將房產(chǎn)全部售出，還清購房貸款后凈賺超過150萬澳元。2007年，吳先生和妻子用節(jié)省5年存下的8萬澳元買下首套房產(chǎn)，悉尼康士比價值38,7萬澳元的3居室公寓。3年這套房產(chǎn)升值近30%，吳先生和妻子意識到購買澳洲房產(chǎn)物有所值。

買在哪兒：基礎(chǔ)設(shè)施齊備、供應(yīng)稀缺以及高區(qū)域

在研讀相關(guān)書籍后，吳先生開始在澳洲大城市附近基礎(chǔ)設(shè)施齊備、供應(yīng)稀缺以及高區(qū)域購置房產(chǎn)。當時，吳先生資產(chǎn)配置策略的區(qū)域為悉尼瑪拉隆。2010年，吳先生利用第1套房產(chǎn)再次貸款在瑪拉隆區(qū)域買下1套資產(chǎn)配置房產(chǎn)。2011年，吳先生注意到霹靂鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅速，在區(qū)域內(nèi)買下另1套房產(chǎn)。2012年，吳先生買下曼斯菲爾德1套排屋裝修后搬入，并將康士比公寓出租周540澳元。目前，這套康士比公寓價值已達80萬澳元。

長期持有&不停購買

吳先生地產(chǎn)資產(chǎn)配置采取買入長期持有的方法，他表示澳洲政治體系穩(wěn)定，經(jīng)濟發(fā)展良好，人口相較少，海外移民紛至沓來。隨著人口增長，住房供應(yīng)短缺，房價將不斷上。吳先生稱大部分資產(chǎn)配置者買入3套或4套房產(chǎn)后便停手，他則不會停下資產(chǎn)配置腳步。吳先生而后還看好布里斯班濱海房產(chǎn)，2014年年中至2015年年底，他繼續(xù)買入昆士蘭5套房產(chǎn)。

降低風(fēng)險也有妙招

為了降低持有多套房產(chǎn)的風(fēng)險，吳先生為每套房產(chǎn)購買了房東保險，購房貸款也分散多家銀行申請，并且盡量選擇固定貸款利率。現(xiàn)在，吳先生剛開始貸款經(jīng)紀人工作，他計劃在2022年將資產(chǎn)配置房產(chǎn)數(shù)量翻倍。吳先生的終目標為實現(xiàn)財務(wù)自由，不再必須早起工作。

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