工作后，我們正式考慮買房。澳洲買房，一般銀行能貸到90%,一些能貸到95%,正常貸款80%,貸款高于80%的，要付5000左右的房貸保險。如果要貸到95%,四大銀行是要求首付在銀行至少有三個月的證明。一些貸款機構不用這個證明，但是退出費用很高，或者是利率高，所以算下來不合算。去銀行貸款他們會要你的工資收入等證明，會看看一個月你除了買菜支付其它貸款如車子電腦等，還能不能支付貸款。怎么算呢?這個比較復雜，推薦找BROKER,他們是免費服務，成功幫你申請到貸款銀行會付酬金給他們。下面小編就帶大家了解下關于華人在澳買房經歷的相關內容。

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東邊的區：

doncaster是富人區，周邊購物什么都很方便，doncaster east中學我輔導過那邊的小孩子，是個口碑非常不錯的學校。房價比較貴，但是有小道消息(聽說報紙也報道了)在westfield那邊的公寓有一棟政府已經準備給難民住了。治安應該會受到影響。

templestow的房子很是令人嘆為觀止，適合大家庭居住，也是很貴。華人不太知道這個區的價格，外國人一致用驚嘆語氣說合格區。我去過的家庭很有教養，街道上停的車是撞了陪不起那種，那種歐洲進口的跑車類。連綿起伏的地勢也很有景色。但是中學不好templestow中學聽說出勤率非常低，住那邊的孩子一般選擇去doncaster east seconday college.

bawlyn high school很有名就不說啦，房子當然貴(澳洲這邊上中學是看看在不在zone里，如果居住在學校劃定的zone里，就可以基本免費地上頂級中學);mont albert在bawlyn下邊一點，房子都是一億以上，跟box hill隔了一條elgar road,房價是幾十萬的差別;同樣高級區的還有surrey hills,房子很多帶游泳池的。

box hill是華人區，相當方便，北方南方食物餐館，你想得到的，想不到的都有賣，房價也是很貴，十年前的box hill跟現在的springvale沒什么區別，犯罪什么都有，現在的發展無可比量。春節還有游園會和舞龍舞獅。但也就是中國人的天堂，外國人對這個區還是抱有偏見。box hill south顧名思義在bh南邊一點，高級不少，north同樣的道理。box hill secondary college,恩，怎么說呢，實習的時候沒人想去，沒有校服，比較亂，但可以考慮去koonung,老公的母校，據說不錯。再下去就是forest hill,退休老人比較多，地勢不錯。mitcham, donvale,vermont都是很綠色的區，房價比之前說過的都便宜一些。mitcham火車修通后增值很多，澳洲國慶日也是在這里放焰火。nurawading(是這樣拼嗎)比較工業區。

burwood是我們現在住的區，deakin大學就在這邊，房價自然高，旁邊私立中學林立，有錢人很多，有個wattle park是墨爾本有名的景點，散布溜狗是很不錯。現在住的地方地勢高，窗外都是百年老樹，整個東區景色盡收眼底。有一個不太好的點，貓多!簡直是結伴成群。burwood east, vermont south, 都是悠閑的區，非常喜歡起伏的地勢，房價可以接受，70萬左右可以買到家庭房子，還有blackburn一帶房子價格也不錯。

mount waverley是我在工作的地方，景色很不錯，信號不是很好。房子沒有50萬是拿不下來。mount waverley secondary college是眾所周知的強大。旁邊的ashwood也很多老人的樣子，但那里的中學聽說種族偏見比較嚴重。老公一開始在那邊讀，目睹很多東西后接受不了轉學(老公是白人都接受不了那些白人小孩子對待其它種族的偏見，可見……)。glen waverley也是華人區，中學應該是數一數二的，房價也高得不行。個人覺得在那邊投資apartment很不錯。就是買下后租給別人。mulgrave比較工業區，最近也貴了。wheelers hill景色不錯。oakleigh非常平坦，價格一般，無感。

ringwood, croydon,bayswater一帶還行，口碑以前不好，現在漸漸好起來，中國人也多了。boronia是唯一不推薦的區，毒品交易比較多。ferntree gully房子很老，有的就在山里面，山林火還是比較恐怖的。更不用說再往東去的了。lilydale也有犯罪區的口碑。wartina這幾年也貴了。knox city是我們常去的娛樂場所，電影院什么都很不錯，但總的來說是個白人區，knox周圍的區有點工業區的感覺。

說說東南和南邊

brington富人區，海邊房子非常高檔，去過一家住房里面不只有游泳池，還有網球場。海邊的區以前比較貴，現在因為海岸線內推一些些，所以也有人不愿意買那一帶的房子。springvale買菜什么很方便，越南人多;學生多住在clayton因為在monash讀，南邊的房子地勢平坦，非我所好。很有爭議的dandenong和noble park,noble park中東人多，房子比起東邊的區是比較破一些，住的人說治安還行，但大眾口碑非常不好;noble park north聽說還行，所以房價也比noble park貴。dandenong的市長跟老公的公司打過交道，聽說是很powerful的一個人，他改了dandenong很多缺點，那邊就是一個小城市，連移民局都在那邊有一個分點(唯一的一個應該是)。印度人多。dandenong north比較好，有個tafe在那邊，但要注意，在dandenong north和endeavor hills的臨界點是個公園，上個月雨下得很大，那邊變成一片汪洋(親眼目睹)，住在臨界點的居民要注意。dandenong south聽說drunkie比較多。endeavor hills有doncaster的感覺(老公語)，相比四周是比較高檔的房子，房價40萬左右。doveton口碑不好。hallam房價很低，感覺中等，看了幾個房子，沒特別感覺。hampton park, narren warren都是新建的房子，澳洲人很喜歡，但是新建的房子每年都在減值，不適合以后想搬家的人，或者想投資的人。而且最重要的一點，千篇一律。hampton park還有很大很大的power poles,雖然沒有power plant那么嚴重，但不推薦居住在這樣的地方，對腦子不好，特別是想生孩子的夫婦。

有兩個區口碑很不錯，rowvie和keysborough,交通不是很方便，開車就沒問題，房子都比較干凈，neighbourhood不錯。40萬可以淘到房子。再往南邊去，frankston,seyford之類的，除非在那邊上班，不然都比較遠，30萬開始可以買到房子。治安一般。有個區叫cranbourne,在那邊長大的人說非常不好的區，但是也有不少認識的外國人在那邊買房，房價低，千篇一律的房子。

西邊的區基本沒考慮，一是我們的工作都在東南邊;二是有認識的印度人在那邊買房子，之前去過，老公非常討厭那種放眼看去，房子雖然新，但都是一個風格。加上最致命的印度人非常多，footscray之類的區，就算了。

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