英國買房，買的到底是什么？

中國人喜歡買房，買房可以貸款有杠桿，而且房子有能居住的剛需屬性，放在那兒是實物，買了心里踏實。下面小編就帶大家了解下關(guān)于英國買房，買的到底是什么?的相關(guān)內(nèi)容。

?

但最近半年國內(nèi)限購政策一波接一波，高壓調(diào)控態(tài)勢持續(xù)，很多人意識到把全部身家都投入到中國房產(chǎn)風(fēng)險太高，因此決定將一部分資產(chǎn)配置到海外進(jìn)行分散，把國內(nèi)的房子置換到海外。

但世界那么大，到底應(yīng)該買在哪里呢?目前最好的選擇之一是英國。為什么?最重要的原因是英鎊匯率帶來的實惠。過去10年人民幣的升值導(dǎo)致人民幣兌英鎊匯率一路走低，加上英國脫歐帶來的短期影響，人民幣兌英鎊的優(yōu)勢達(dá)到了階段性的高點，所以此時入手英鎊計價的資產(chǎn)顯得十分劃算。

人民幣兌英鎊匯率

不過，雖然匯率有優(yōu)勢，但中國投資者并不應(yīng)該抱著“抄底”的心態(tài)去英國買房，也不要指望能在那里復(fù)制像北上深一樣的炒房奇跡。去英國買房，投資者獲得的最大價值其實是資產(chǎn)價格穩(wěn)定增長的趨勢，而不是短期內(nèi)發(fā)大財。

而英國房產(chǎn)之所以有保值增值的功能，主要原因是以下幾點：

· 英國的法律體系是全球最透明的體系之一，很多國家都很認(rèn)可并效仿這一體系。

· 投資及商業(yè)的透明度高。英國很早之前就被評為全球商業(yè)最透明的地區(qū)之一，許多跨國及歐洲企業(yè)都把總部設(shè)立在倫敦。

· 英國的教育歷史悠久，倫敦等地的小學(xué)、中學(xué)及高等教育在全球都首屈一指，因此全球很多家長都將孩子送到英國的優(yōu)秀學(xué)校去接受教育。

· 悠久而獨特的英倫文化非常吸引人。

所以，雖然日不落帝國已經(jīng)不存在了，但英國作為世界工業(yè)文明的發(fā)源地，仍舊是最令人向往的去處之一，這點恐怕在未來幾十年都不會改變。

而要論英國房產(chǎn)市場中最有投資價值的，就非首都倫敦莫屬了。倫敦是世界金融中心，也是擁有上千年歷史的文化名城，倫敦房產(chǎn)的價值自然也是全英國水平最高的。投資倫敦房產(chǎn)， 你可以享受到穩(wěn)定的物業(yè)增值和有保證的租金收入以滿足貸款、稅收等成本。

倫敦房產(chǎn)均價歷史走勢

但是，很多投資者可能并沒有意識到的是，在“倫敦房產(chǎn)”這個較窄的范圍下，還有一個更細(xì)分的領(lǐng)域值得我們特別關(guān)注，那就是公寓住宅。公寓跟獨棟房子相比，有兩大明顯優(yōu)勢：

1)價格比較低。倫敦公寓房均價約為42萬英鎊，而獨棟房子均價達(dá)到近90萬英鎊，如果從分散的角度，投資一幢房子的資金可以投入兩套公寓，對資金有限或者希望更多靈活性投資者來說更具吸引力。

2)從歷史水平來看，公寓物業(yè)價格上漲的潛力可能更大。從1995年1月到2017年4月， 倫敦地區(qū)的獨棟房子價格指數(shù)翻了5.6倍，而公寓價格指數(shù)則翻了6.6倍。同時，目前倫敦的住房擁有率正逐步下降，研究機(jī)構(gòu)預(yù)計這個數(shù)字將在2025年下 跌到40%。倫敦越來越成為“租客”之城，而更適合租賃的公寓住宅也將因此收益。

所以，如果投資者手上有500-800萬的資金希望配置到海外房產(chǎn)，并且將保值增值(而不是抄底、短期獲利)作為首要目的，那么倫敦較高檔的公寓住宅就是一 個非常好的選擇。透明的市場，穩(wěn)健的收益，加上在世界最老牌的資本主義強(qiáng)國里當(dāng)英國紳士的房東，還有什么比這更愜意的事情呢?

如果您對英國買房信息感興趣，請繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。