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墨爾本房價較可負(fù)擔(dān)城區(qū)庫拉魯（Coolaroo）、南莫朗（South Morang）、陽光區(qū)北（Sunshine North）的房產(chǎn)需求猛增，促使這些城區(qū)房價上漲。
在房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站LocationScore上，過去一年，在以上3個城區(qū)和埃斯特維克（Elsternwick）、海德堡（Heidelberg），買家對于特定類型房產(chǎn)的需求明顯增大，超過了市場供應(yīng)量。
該網(wǎng)站研究主管謝帕德（Jeremy Sheppard）表示，LocationScore方面根據(jù)澳洲統(tǒng)計局（ABS）、房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機構(gòu)CoreLogic、房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列出墨爾本的星級城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，在庫拉魯、埃斯特維克和海德堡，去年獨立屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，而南莫朗和陽光區(qū)北較受歡迎的則是單元房。
據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，埃斯特維克的房價在去年增長21%，中位房價達(dá)194.5萬澳元，但該城區(qū)的房價可負(fù)擔(dān)性依然高于附近的布萊頓（Brighton）（中位房價280萬澳元）。海德堡的房價則年增長9.5%，過去5年增長了64%，中位房價達(dá)到119.6萬澳元。庫拉諾（Coolaroo）則年增長19%，過去5年增長42%，中位房價達(dá)39.95萬澳元。
以下為墨爾本目前房產(chǎn)供不應(yīng)求的城區(qū)：
庫拉魯（Coolaroo）： 獨立屋需求大，中位房價39.95萬澳元；
埃斯特維克（Elsternwick）： 獨立屋需求大，中位房價194.5萬澳元；
南莫朗（South Morang）： 單元房需求大，中位房價36.55萬澳元；
海德堡（Heidelberg） ：獨立屋需求大，中位房價119.5萬澳元；
陽光區(qū)北（Sunshine North）：單元房需求大，中位房價42.8萬澳元。
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