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赴美購房創新紀錄，中國人最多，佛州最受青睞

2018-05-02

一項最新市場統計數據顯示，截至3月底的12個月內，外國買家在美國的房產投資額達1530億美元，創新紀錄。其中中國人的購置量最高，總額達317億美元。

美國買房

佛羅里達州最吸引外國購房者。

據統計數據報導，12個月內的房地產交易較2016－2017年同比增加49%。

在房屋數量和交易額方面，外國人在美國的購買量攀升至歷史最高水平。外國買家占現房總銷售額的10%，占總房產交易數量的5%。買家共購買284,455套房屋，比上年增長32%。

在美元升值而導致房產價格上漲的情況下，美國房地產市場對外國人新的吸引力顯示美國是全球金融市場的避風港。中國人購買的房產數量連續四年領先，12個月間的交易額為317億美元。而中國人購買一個家庭房屋的平均價格從以前的93.7萬美元降至78.2萬美元，但是總購買數量從2.9萬套增至4.1萬套。

其次是加拿大、英國、墨西哥和印度。俄羅斯買家僅占1%。去年加拿大人所購買房產額增幅最大，交易總額達到190億美元。雖然川普頒布在美墨邊界筑墻管制非法移民的行政令，但是在美的墨西哥人的購房數量比去年同期增長一倍，排名第三。

佛羅里達、德克薩斯和加利福尼亞三個州對吸引的國際買家數量最多，占總交易的一半。新澤西和亞利桑那州的交易量也進入排行前五名行列。

數據顯示，自去年4月到今年3月這段時間內，外國人買走了284455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房產位于佛州、德州和加州。

對于購買美國房產的買家來源的分析，盡管數據顯示來自加拿大的買家人數激增，但仍不足以對中國買家產生威脅。今年是中國人連續第四年占據榜首位置，排在第二的是加拿大買家，第三是英國買家，第四和第五名分別是墨西哥和印度買家。

而墨西哥人更傾向于購買較便宜的房屋，墨西哥買家平均為每套住房付出32.7萬美元，而中國買家為每套房支付的平均價格則為78.2萬美元，印度買家則是52.2萬美元。此外，墨西哥買家更喜歡在德州置產，而中國買家則更傾向于加州。

CNBV報道稱，雖然中國買家在加州置產的平均價格從此前的93.7萬美元，下降到了78.2萬美元，但購買房屋的數量則從此前的29000個大幅攀升到41000個。

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