泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢一平？2018年土地價(jià)格較上一年平均增長(zhǎng)穩(wěn)定在8%

自從2014年泰國(guó)對(duì)中國(guó)游客開(kāi)放落地簽，泰國(guó)旅游市場(chǎng)對(duì)中國(guó)自由行游客打開(kāi)，泰國(guó)購(gòu)房市場(chǎng)熱度已持續(xù)升溫三年，加上上月中泰鐵路正式動(dòng)工開(kāi)建，泰國(guó)房地產(chǎn)升值預(yù)期濃厚，1月4日，泰銖兌美元匯率升至32.24泰銖兌1美元，創(chuàng)下自2014年10月以來(lái)38個(gè)月的最高值。同時(shí)，2018年也將是推進(jìn)泰國(guó)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的重要一年，泰國(guó)東部經(jīng)濟(jì)走廊EEC五個(gè)大項(xiàng)目的開(kāi)工將吸引更多的投資者前來(lái)泰國(guó)投資。投資熱潮緊逼上升，幾年前是，未來(lái)十年泰國(guó)的黃金期也會(huì)是！

在此市場(chǎng)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與距離優(yōu)勢(shì)的吸引力下，很多房地產(chǎn)投資嗅覺(jué)敏銳的中國(guó)人，或許已經(jīng)親身感受到機(jī)遇，有所行動(dòng)。海外各國(guó)加上在泰的本地華人，在泰國(guó)購(gòu)房的欲望不斷的在增加。

2017年上半年海外客戶在泰國(guó)購(gòu)房占比高達(dá)68%，其中來(lái)自亞洲購(gòu)房者占據(jù)首要的位置。由于泰國(guó)旅游市場(chǎng)在全球影響，歐美以及亞洲等各國(guó)大量在泰國(guó)旅居，特別是本國(guó)人為了躲避霧霾和嚴(yán)寒，紛紛來(lái)泰國(guó)過(guò)上“雙棲生活“。近些年，泰國(guó)的土地價(jià)格平穩(wěn)上漲，泰國(guó)的土地價(jià)格較上一年平均增長(zhǎng)穩(wěn)定在8%；而其中位置優(yōu)越的地塊增幅高達(dá)至10-12%。

泰國(guó)房?jī)r(jià)多少錢一平？2018年泰國(guó)房產(chǎn)平均價(jià)格將至少上漲8％

隨著曼谷地價(jià)持續(xù)上漲，2018年房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格也將上升，2017年，曼谷房產(chǎn)項(xiàng)目的平均售價(jià)從2016年的12.1萬(wàn)銖/m上漲了8%，達(dá)到13.06萬(wàn)銖/m。

2018年泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)量將增長(zhǎng)10％以上，曼谷的市場(chǎng)上將會(huì)轉(zhuǎn)型，受到諸多因素的推動(dòng)，而對(duì)中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，其中最為明顯的是“一帶一路中的中泰鐵路的第一期動(dòng)工”，這個(gè)信號(hào)已明確的將泰國(guó)往后的投資市場(chǎng)動(dòng)向再次對(duì)外界打開(kāi)，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更新的熱潮，其中這也包括外國(guó)赴泰投資看中租金的高回報(bào)率，再加上海外公司有興趣與許多項(xiàng)目的泰國(guó)開(kāi)發(fā)商，包括大型和小型開(kāi)發(fā)商合資。傾向于引入資金和技術(shù)來(lái)共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

而其中對(duì)合資企業(yè)有興趣的外國(guó)投資者來(lái)自日本，中國(guó)等許多國(guó)家，與此同時(shí)，越來(lái)越多的海外投資者作為長(zhǎng)期投資和養(yǎng)老而在泰國(guó)買房。泰國(guó)房產(chǎn)指數(shù)不斷增長(zhǎng)、人口老齡化和新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)都在推動(dòng)泰國(guó)市場(chǎng)的一個(gè)熱度。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整深化的情況下，泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)一路走高也是必然的趨勢(shì)。而隨著泰國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展，未來(lái)的住宅價(jià)格指數(shù)也將有著進(jìn)一步提升。不少權(quán)威機(jī)構(gòu)均認(rèn)為2018年泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將保持強(qiáng)勢(shì)，房產(chǎn)的投資價(jià)值也將進(jìn)一步凸顯。

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