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為什么新澤西州的房產稅這么高？

2018-12-27

新澤西州以優良的公立學校和全美最高的房產稅率著名，這里面有甚么關聯嗎？新澤西公共電視近日發表的一篇文章解釋：有，但不盡然。造成新州房產稅率高的原因很多，但最明顯的是因為新州有太多各自為政的市鎮。

新澤西有565個市鎮，都有自己的市長、議會、市政府。州內還有586個運作的學區，每個學區都有自己的教育局和局長。

相比之下，比新澤西略大的馬里蘭州只有157個市政府。該州的房產稅中間值是$3,305，不到新州中間值$7,905的一半。

除此之外，新州居民繳的地產稅還要支持州內21個郡級政府和他們的官僚機構。

紐約 - 費城地區的物價本來就高，再加上新州公務員工會勢力強盛，為新州的公職人員爭取到優渥的工資和福利。你就可以看出為甚么新州房產稅高了。

塔夫脫公關公司創辦人強?舒爾(Jon Shure)是前州長吉姆?富羅里歐(Jim Florio)的新聞秘書，對新澤西的公共政策有深刻的了解。他表示：“在新澤西，我們將地域劃得小小的，以提供最適合的服務和教育。因此我們有600多個學區。那是很多校監，很多警長。”

以Bergen郡為例，舒爾指出該郡有70個市政府和70個消防部門，“Bergen郡只有紐約市十分之一的人口，卻有比紐約更多的消防設備。”

在公立學校上，高學歷的新澤西州人要求很高，但無論是足球還是AP課程，這都需要花錢。

相對美國其他州，州政府對教育經費的貢獻少很多。

“在全國各地，州政府支付大約50％的當地教育費用，”舒爾說，“在新澤西州，我們如果有40%就很幸運了。你在地方層面上要做任何事情，其他州都很可能是用州稅負擔。”

“如果你看全國各地的其他州，絕大多數的州，接近46個州，許多公共服務都在郡級運行，”新澤西郡協會主席約翰·唐納迪奧（John Donnadio）說，“我們指的是學區、警察局、還有一些高成本項目，我們的房產稅有一半以上用在這里。”

克里斯蒂州長本周在廣播節目上也談到這個問題：“這個州的人對自治(home rule)有一種執著。他們想要自己的城鎮…的名字。我一直都贊成合并我們的城鎮。我住在Mendham Township，它的形狀像馬蹄鐵一樣，中間是Mendham Borough。不是很可笑嗎？我們每個城鎮有5,000人。為什么他們不合并成為一個Mendham？我不在乎他們稱之為鄉鎮還是自治市鎮，對我而言并不重要。我們可以節省一些錢，使事情更有效率。我們有兩個圖書館，我們有兩個警察局，我們有兩個消防部門。這很瘋狂。”

唐納迪奧同意新州應該逐漸走上區域性管理的路，“你看其他的州，他們有區域性的學區，區域性或郡級的警察部門，郡級學區。我認為我們真的要認真考慮在區域層面上提供這些服務。”

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