首頁 > 房產百科 > 美國 > 全美經濟持續走高, 全美平均租金創歷史新高

全美經濟持續走高, 全美平均租金創歷史新高

2019-04-23

根據美國勞工統計局(Bureau of Labor Statistics)提供的最新數據，6月全美共新增就業213,000個，實現連續第93個月增長，失業率降至十七年來新低(3.8%)。得益于強勁的經濟與堅挺的消費者信心指數，美國最大銀行摩根大通(JPMorgan Chase) 第二季度利潤達$83億，漲幅達18%，大大超過分析師預期。

除了穩定健康的金融環境，房地產市場也有出色表現。上個月，全美平均租金創歷史新高($1405)，較去年同期上漲2.9%。250個大型城市中，88%呈租金增長態勢，10%無明顯變化，僅2%出現下滑。

1. 小城市領跑全美租金增幅

小城市中，坐落于德州石油產地的米德蘭(Midland)與敖德薩(Odessa)分別以38.8%和36.6%的驚人成績稱霸全美租金增幅榜單。以航天產業聞名、建有愛德華空軍基地(Edwards Air Force Base)的蘭卡斯特(Lancaster)排名第二，租金較去年上漲10.2%。除了眾所周知的拉斯維加斯，內華達州的另一大城市雷諾(Reno)近年來也備受矚目。當地中位房價不僅在今年3月沖破 $400,000大關，租金走勢也十分強勁，以9.9%的增幅躋身前五。

2. 大城市租金全面上漲

全美主要大型城市中，擁有迪士尼、環球影城、海洋世界等13個樂園的奧蘭多拔得頭籌，租金同比增長8.4%。坦帕、鳳凰城與拉斯維加斯緊隨其后，租金上漲在6-7% 之間。前20名中，多數席位被中西部城市包攬，其中德州所占份額最大，共5個城市上榜(綠色)。雖然位于西海岸的洛杉磯和西雅圖(購房)(房價)排名并不十分靠前(橘色)，但如果將漲幅與絕對值綜合考量，其名次絕對躋身全美前五行列。

3. 曼哈頓坐鎮全美租金最貴榜首

作為全球金融、文化、商業的中心，曼哈頓毫無懸念的穩坐全美租金最貴地區。前十名中，半壁江山被加州占據，老牌房地產熱門城市、馬塞諸塞州首府波士頓稍遜舊金山，位列第三。

今年5月，電商巨頭亞馬遜正式宣布在波士頓進行大規模擴張，承租海港廣場(Seaport Square)大型開發項目中一棟高17層、面積430,000平方英尺的辦公樓，為當地創造2000個高科技就業。據悉，亞馬遜已在波士頓和劍橋兩市建有多個辦公地點與物流中心，員工總計3500人。目前，波士頓中位房價為$583,400, 年漲幅為7.3%。預計2021年新樓竣工后，人口的大量涌入將大力帶動當地房價與租金進一步上漲。

<返回

上一篇:墨爾本內城區房產市場火爆下一篇:王先生在洛杉磯買房的經歷

全美經濟持續走高, 全美平均租金創歷史新高

熱門視頻

最新活動