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希臘買房：市中心老城區，適合投資類申請者

2019-11-04

希臘目前的行政區劃定于1987年。由13個大區、54個州和自治市以及社區三個級別組成，359個市鎮。

作為希臘首都，雅典的房產最是受投資人青睞。雅典的房產大體上可被分為北、中、南三部分，而不同的區域，不同類型的房產頁各有不同的特點，適用于不同類型的投資人。

●市中心老城區，適合投資類申請者

當地的房產建筑時間比較久，且很多房產戶型均比較小。因此，很多投資人選擇的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的經濟中心，希臘的時尚購物區，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅游景點都非常方便，如憲法廣場、雅典衛城都在附近。因此，在這里購買的房產非常容易出租，且升值空間大，適合高性價比拿歐洲身份的客戶。

●南部新興富人區，適合度假、投資類申請者

從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景;整體規劃整齊、高端，周邊游很多游艇碼頭;交通便利，生活設施健全，人文教育資源豐富。南部是新興的富人區，追求卓越生活品質的新興富豪和高端投資人多會選擇來此居住。房價相對其他區來說偏高。

●北部傳統富人區，適合居住類申請者

傳統富人區，周邊使館云集，區域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，教育醫療資源集中;交通發達、生活設施齊全，房產質量高、設計感強;以別墅及復式公寓等大戶型為主。對于喜歡新房的投資者來說，北部是絕佳選擇，很多希臘的政界名流和明星都會在此居住。

雅典市區及周邊區域的房產分布

●市中心

選擇投資市中心的房產，各項設置完善，交通生活十分便利。各個街區有學校、醫院、診所、藥房、超市、咖啡廳等一應俱全。市中心房源距離雅典衛城，普拉卡，利卡維托斯山等旅游景點，游客較多，所以是最佳投資區域。選擇1居到3居的公寓做短租或者長租都行，也可以選擇帶租約的，回報率超高。

●法里奧

此區域位于南部，離海很近，很多房源可見希臘海景，街道相比市中心更加寬闊，建筑外觀都比較新，房間間隙較寬敞。綠化較好，建筑會新一些。周邊學校、醫院、超市一應俱全。規劃更現代，非常適宜居住。

●阿利莫斯

阿利莫斯在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，開車10分鐘左右即可到達，距離雅典國際機場40分鐘的車程。該區域房源以公寓為主，大戶型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，與居民生活配套的藥店，超市，健身房，理發店等都分布密集，步行即可到達。

房子為翻新(新舊程度介于市中心和格利法達之間，80、90年代的房子)，性價比超高，25萬歐元可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這個地區，這里還有一個游輪碼頭，貿易交往較多。

●埃里尼科

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸邊，距離市中心20分鐘的車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。通往雅典市中心的公共交通系統也十分發達。

該區域為雅典新興富人區，很多豪華復式公寓，200㎡左右，新房為主，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建筑，很富有歐洲古典范。

希臘購房移民申請條件

1.投資僅需25萬歐元，一家三代移民，人均僅需3萬歐

2.無語言、投資背景、居住要求，無需證明資金來源

3.最快捷 2個月獲批，一步到位拿永居

4.持希臘永居卡自由通行歐洲26個申根國

5.房產抄底入手好時機，坐享房產增值、出租收益

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