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投資意大利房產回報更高

2019-12-04

買房移民最先要考慮的就是投資門檻，意大利置業移民法令一“選擇性居住簽證”規定，只要在意大利境內購買符合政府要求的房產，并且擁有獨立穩定的收入來源即可實現全家移民。也就是說一家三口也只需要投資30萬歐即可滿足要求。并且意大利買房移民沒有最低購房金額，只需滿足人均22平方米的面積要求，對比其他置業移民政策，這一特點顯示出了巨大的優勢。如果投資人辦理意大利移民，在當地買房無須繳納房產持有稅，所以房屋持有成本并不會造成負擔。

審批速度快

意大利買房移民項目不但不需要解釋資金來源，而且從簽約前的需求溝通，到赴意大利當地進行房產考察，再到最后獲得居留，整個辦理周期只需要2-4個月左右，滿足了投資人對“快速移民”的渴望。

投資意大利房產回報更高

意大利買房移民可以讓我們實現投資和移民雙贏，那么與中國房產對比，意大利房產都有哪些過人之處呢？

1、永久產權
國內買房只能享有房屋土地70年使用權，而意大利則是永久性產權和使用權。

2、房價
意大利最熱門的房產投資城市是米蘭，花費30-50萬歐可以在米蘭市中心購買到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全。位置基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內。這樣的房價遠遠低于上海、東京等其他一點國際大都市。但米蘭房價不僅劃算合理，而且每年游客絡繹不絕，作為時尚之都每年都要承接各類國際時尚展覽，所以當地房子升值空間大，在市場上非常有競爭力。

3、房子結構
由于意大利屬于半島國家，資源珍貴，所以當地人更喜歡節能環保的居住環境，當他們在租房、購房和建房的時候，就會考慮房屋的能耗問題。通過使用保溫隔熱材料、利用熱力回收系統和配備新能源取暖設備等，一套低能耗的節能型住宅，既環保又能開省一大筆能源開支，相比國內很多“豆腐渣工程”，性價比高出好幾倍。

4、房產壽命
很多人不會注意到這個因素，因為一般房子使用時間比較長，而中國房地產市場發展迅速，目前還不到15年，大多數人不會太在意這一點。事實上，目前國內房子由于本身質量就一般，又缺乏必要的維護和修繕，房子的壽命可能遠遠低于70年土地使用權。但意大利的房子的維護和修繕是法定的，甚至維護期也有相關法律參考，所以大多數房子都保養的很好，意大利很多房屋都有上百年歷史，由于都是石材建造又有定期維護，所以狀態依然很好。

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