
根據菲律賓最新地產消息,菲律賓房地產市場忽然出現了變化,我們來聊聊可以感受到的五股力量。
第一股力量:本地剛需,也是最大的底!
最近市場有個現象,本地需求爆發,首先是這些三四十平米小戶型,很多菲律賓人在看房買房。
而史上最貴剛開盤的BGC香格里拉居然基本被當地人買完。最便宜的房子1.1億比索!
第二股力量 國內投資大軍
面對人民幣貶值壓力,國內資產貶值風險,各種爆雷,資金資本在尋找一個安全而有穩定收益的所在。而馬尼拉二千萬人口,6%以上GDP增長,巨大人口紅利,到處大基特建。更有8%租售比保底,這個租售比是第二個底。
第三股力量 柬埔寨博彩大軍+本地博彩大會師
柬埔寨禁賭令,據傳一半的隊伍被拉到菲律賓,菲律賓博彩業長期仍向好,因為這里相對規范,而博彩業及離線博彩的需求,仍是以兩位數增長的。不管你信與不信,賭博仍然是最奢侈的消費。
第四股力量 本地華僑及外僑
不管是新僑還是舊僑,受益于這些年的財富增長,賺了錢,自然就是置業,投資,改善居住,買,買,買!
第五股力量 海外工作菲勞
每年300億美金的匯款,相當一部分流入房市,這些在海外工作的菲律賓人,見識了房地產的威力,也更想要自己和家人更舒適和體面的生活。
這五股力量,正在進一步攪動大馬尼拉房市,并使之向菲律賓全境擴散。
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