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西班牙購房熱度高，華人仍非主力

2017-10-24

來源：網絡

當前二手房的高成交量，價格低是一方面因素。西班牙本地人購買房子，多數會貸款，這意味著背負上幾十年的債務，因此購房對本地人來說是個相對重要的決定。而對于外國人前來西班牙購買房產數量中，這一季度，英國，法國，比利時仍然領跑。

西班牙購房熱度高，華人仍非主力 ?

這一部分是歷史原因，和地理原因，另一部分還有渠道的暢通，及購買習慣。英國，德國，法國客戶相對熟悉西班牙環境，找房子不是問題。在這些國家進行房地產交易，法律規定必須由他們的律師進行全程配合，保證了交易的順利及安全，歐洲客戶到了西班牙之前，都會咨詢自己的西班牙律師。良好的投資習慣，規范的操作，是大量交易的前提和保證。

可見，中國投資人仍然不是西班牙房市的主力，除了地理和語言等問題，渠道和信息的不暢通，以及不規范的操作，也是很大原因。房子本身是一方面，但是作為一個投資人，投資的正確規范以及后續的持續管理及稅務等問題，是圍繞終生。

而國內客戶一般接觸到的渠道，則是代理房子的中介，對房產進行商品化包裝推薦，弱化了交易過程及后續客戶個人稅務法務，資產的管理等一系列相關內容。導致中國的客戶很難一部到位，沒有擁有一個正確的投資觀念和方法方式，走了許多彎路。

歐洲法律稅務相對規章嚴格，即便是投資移民，無論是否在海外生活，遇事聽朋友，亂打聽，不知所措，也不斷給自己和家庭留下了隱患。

可見，房市仍然處于機遇期，恢復期。當前二手房的高成交量，價格低是一方面因素。西班牙本地人購買房子，多數會貸款，這意味著背負上幾十年的債務，因此購房對本地人來說是個相對重要的決定。二手房成交量的回復，也體現了人們對市場增長的信心，和整個國家經濟持續增長的實情。

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