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住房市場(chǎng)大轉(zhuǎn)變：報(bào)告稱越來(lái)越多的美國(guó)富人想租房

2017-12-18

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》刊文稱，“他們買得起房子，但他們不想。”這是越來(lái)越多年紀(jì)大、較富裕的美國(guó)人的想法，他們正從郊區(qū)的大間房屋，轉(zhuǎn)向高級(jí)租屋。這樣的趨勢(shì)，改變了美國(guó)的租屋市場(chǎng)，市面出現(xiàn)越來(lái)越多的高級(jí)公寓和獨(dú)立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負(fù)擔(dān)。

銷售馬里蘭州郊區(qū)高級(jí)住宅的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)爾韋瑟(Jane Fairweather)說(shuō)，她很了解這個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)樗性S多客戶都搬進(jìn)高級(jí)租屋處，一個(gè)原因是大家會(huì)想，在人生的這個(gè)階段，真的能長(zhǎng)久住在這間房屋嗎？另一個(gè)原因是為求彈性，現(xiàn)代的長(zhǎng)輩希望能夠跟著孩子或?qū)O子遷移。

美國(guó)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，哈佛房屋研究聯(lián)合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)新發(fā)表的報(bào)告，高收入的租屋戶在過(guò)去十年明顯增加，這樣的趨勢(shì)在未來(lái)幾年可能會(huì)持續(xù)。

報(bào)告指出，2006年，12%年收入在10萬(wàn)美元以上的家庭是租屋族，2016年成長(zhǎng)至18%；這些高收入家庭在過(guò)去十年，占租屋者總成長(zhǎng)的30%。

2006年租屋者平均年齡為38歲，2016年則為40歲，雖然約有三分之一的租屋者在35歲以下，也有近三分之一的租屋族超過(guò)50歲。

哈佛房屋研究聯(lián)合中心的執(zhí)行董事赫伯特(Chris Herbert)表示，以前總是覺得自己擁有房屋是個(gè)比較好的選擇，但現(xiàn)在人們比較仔細(xì)衡量。

值得注意的是，這些人擁有更高收入、年齡較大、有孩子，市場(chǎng)已響應(yīng)他們的需求，推出越來(lái)越多高級(jí)公寓和獨(dú)立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負(fù)擔(dān)。

根據(jù)報(bào)告，53%租屋族的家庭收入不到35000美元，其中超過(guò)60%家庭年收入不足15000美元。如此情況造成租屋市場(chǎng)出現(xiàn)新狀況，租金對(duì)將近一半的租屋家庭負(fù)擔(dān)太重，因此要解決可負(fù)擔(dān)性的挑戰(zhàn)，不僅要擴(kuò)大對(duì)最低收入家庭補(bǔ)助，也要促進(jìn)開發(fā)中等價(jià)位房屋。

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