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買房子賣主變卦的情況：
在買房子時會遇到這種情況，買賣合約已經簽好但是賣主突然說不賣房了，可能是因為他找到了更好的買主給了更高的價格，或者是他搬家的計劃臨時發生改變等原因。
情況一 合同上有前提條件說明
在買賣合約上賣家可標明Contingency前提條件，在任何情況下均可反悔交易，比如賣家做1031 Exchanges 1031交換。
若買賣合同上標明有買賣的前提條件，賣方反悔是合法的。
情況二 合同上沒有前提條件
若房屋合同上沒有標明條件，賣主反悔買方可以起訴對方。
買方可以登記一個Lis Pendens書面通知（也叫Notice of Pendency of Action訴訟通知書），申請產權爭議避免對方將房屋賣給別人。
通知該房屋有產權糾紛后，當房屋再次出售時申請產權爭議的買家有優先權購買該房屋。
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