希臘房產(chǎn)遭海外買家瘋狂搶購(gòu)經(jīng)濟(jì)指數(shù)達(dá)近年最高水平

今年以來(lái)，希臘市場(chǎng)的海外房地產(chǎn)買家的數(shù)量以迅雷之勢(shì)增長(zhǎng)，與此同時(shí)，由于旅游業(yè)發(fā)展蓬勃，也促使希臘房產(chǎn)在全球市場(chǎng)內(nèi)吸引了越來(lái)越多投資者的目光。

一份來(lái)自希臘銀行的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，今年第一季度，海外資本流入房地產(chǎn)投資收購(gòu)領(lǐng)域的年度增幅達(dá)到61.7%。更令人驚喜的是,今年三月份的數(shù)據(jù)顯示出更加強(qiáng)勁的增長(zhǎng)力度。希臘2017年上半年的海外資本現(xiàn)金流增幅也高達(dá)56.7%。

另一份來(lái)自經(jīng)濟(jì)和工業(yè)研究聯(lián)合會(huì)(IOBE)7月份進(jìn)行經(jīng)濟(jì)景氣調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，希臘經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)7月上升至2015年2月以來(lái)的最高水平。這意味著，希臘投資移民的吸引力越發(fā)強(qiáng)勁，更多的投資者選擇買房移民希臘。

如果2017年,希臘能始終維持如此大幅度增長(zhǎng),專家預(yù)測(cè),截止今年底，針對(duì)希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的海外投資金額將超過(guò)4.3億歐元。這一數(shù)據(jù)在2016年為2.7億歐元，同比2015年的1.86億歐元增長(zhǎng)了近45.3%。唯一能與此數(shù)據(jù)類比的投資增長(zhǎng)記錄還是在2007年首季度海外買家在希臘房產(chǎn)領(lǐng)域的投資額，漲幅為66.5%。

事實(shí)上，海外投資者對(duì)于希臘房產(chǎn)的投資興趣增長(zhǎng)始于今年上半年，而非夏季;當(dāng)然這也刺激了今年夏季房產(chǎn)交易市場(chǎng)的樂(lè)觀情緒，而今夏的希臘房產(chǎn)交易量也有望達(dá)到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)的巔峰狀態(tài)。

業(yè)界專家表示，由于此前希臘房產(chǎn)交易數(shù)量趨少，大額外資流入且漲幅明顯，這是個(gè)相當(dāng)利好的信號(hào)。由于海外買家對(duì)于雅典市中心及南郊地區(qū)公寓的需求量增長(zhǎng)，直接使得流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的海外現(xiàn)金流大幅上漲，而需求量的增長(zhǎng)也與各大網(wǎng)絡(luò)租賃平臺(tái)如Airbnb、HomeAway及FlipKey對(duì)于雅典公寓短期租賃的熱捧有關(guān)。另外，希臘政府出臺(tái)的“黃金居留”投資移民計(jì)劃也促使了售價(jià)在25萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)甚至豪宅交易量再創(chuàng)新高，也使得這類買家不僅通過(guò)購(gòu)房全家獲得歐盟長(zhǎng)期居留權(quán)，同時(shí)還能夠從房屋租賃市場(chǎng)賺得收益。

在眾多的海外買家中，中國(guó)買家始終為海外投資者數(shù)量之首，這也顯示越來(lái)越多中國(guó)人對(duì)于取得海外身份及海外資產(chǎn)配置的需求日益增長(zhǎng)。澳星移民基于希臘政府的“25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民”法案為國(guó)內(nèi)投資人推出了希臘買房移民項(xiàng)目。現(xiàn)在聯(lián)系津橋，還可以跟隨津橋希臘考察旅行團(tuán)前往希臘，投資者可以實(shí)地了解最權(quán)威政策，感受一個(gè)最真實(shí)的愛(ài)琴海，建立屬于自己的第二家園。