希臘移民政策最全面解讀：你不選擇希臘，腸子會悔青了

希臘是申根國家，希臘移民獲簽后可以自由出行歐洲26個申根成員國。

從投資角度看，當前希臘房地產市場具有“兩低”優勢，一是歐元匯率還處于低位，二是希臘房價處于歷史低位。  

希臘總理齊普拉斯日前表示，該國政府稅收及觀光業已有堅實的表現，希臘經濟今年或可增長0.2-0.4%，希望可以在六個月內被納入歐洲央行的量化寬松計劃。

另據希臘財政部公布，本財政年度首7個月錄得基本預算盈余35.7億歐元，優于預期。該國原先估計會錄得8.75億歐元赤字。

歐元區救助基金ESM于10月25日向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項，也充分證明了希臘的經濟改革已經走上正軌。

隨著希臘經濟回暖，房價將會攀升，該國房地產投資將實現贏利。

心動了嗎？

現在小編就馬上對希臘房地產投資移民政策進行最全面最徹底的解讀。

希臘買房移民項目有什么優勢？

1、投資低：只需購買25萬歐元以上房產。  
2、周期短：審理速度快，只要3-5個月即可獲得永居。  
3、無移民監：沒有居住要求。               
4、要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產來源證明。  
5、歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國。  
6、社會福利：一人申請，全家都可享受當地基本福利。
7、房產產權：房產與土地擁有永久產權，出租收益穩定。 
8、低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲最低。

希臘房地產投資移民有什么要求？

1、年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求。 
2、在希臘購買25萬歐元以上的房產。 
3、有至少一次入境希臘的記錄。

申請人有無學歷、語言、背景、資金等方面的要求？

申請人不用出示資金來源證明，無語言、商業背景、學術背景要求。

申請居留需要提供健康證明嗎？

2014年7月，希臘取消體檢要求，身體健康已不再作為正式申請要求。

誰被視為購房人的家庭成員？

依照法律規定，可入境希臘的第三國公民的家庭成員包括：  

1. 配偶   
2. 未滿 21 歲的子女  
3. 本人及配偶的父母
 

攜帶子女有年齡要求嗎？超過后怎么辦？
 

居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內滿21周歲的話，可以獲得每年續簽的單獨居留，直至滿24周歲。

如父母把價值25歐元以上的房產出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

獲得居留需要多長時間？

希臘購房居留審理有一站式快速通道，一般購房后2周可獲臨時居留證，2個月即可獲正式居留證。

希臘有無移民監?對于長期居住有無限制？

無移民監，無需在希臘居住。

購買土地，是否可以獲得居留？

無論購買什么類型的不動產，包括：住宅、商鋪、寫字樓、農田、廠房、倉庫或住宅建設用地等。

只要總的價值不低于25萬歐元，就可以申請永居。

在希臘25萬歐元可以買個什么樣的房子？

25萬歐元在雅典市中心可以買到80-100平方米的高檔公寓（這其中不包含贈送的陽臺、花園、儲藏室、車庫的面積）。可以在雅典的南部海邊或北部富人區買到60-70平方米的高檔公寓。

如何辦理希臘投資移民？

1、遠程選擇或到希臘考察房產。 
2、選購房產簽署購房意向書，并支付定金。  
3、會見律師，進行授權，開立個人稅號及銀行帳戶。  
4、回國后付清全款。  
5、完成房產交易。    
6、遞交移民資料。  
7、2個月內拿到居留證。

購房人申請居留需要提供什么文件？

1. 申請表  
2. 有效護照的復印件  
3. 證明入境希臘的文件  
4. 3 張近期彩色照片，規格按照國內的護照照片要求  
5. 醫療保險  
6. 房產過戶合同和房產登記證明

購房人的家庭成員申請居留需要提供什么文件？

1. 申請表  
2. 有效護照的復印件  
3. 證明入境希臘的文件  
4. 3 張近期彩色照片，規格按照國內的護照照片要求  
5. 醫療保險  
6. 房產過戶合同和房產登記證明  
7. 證明和購房人親屬關系的家庭關系證明，需雙認證

隨行子女如何就學？

子女可申請入讀當地知名國際學校，學費在8000歐元之間。如選擇公立學校，從托兒所到博士，全部都是免費的。
 

居留許可證簽發之后，可以從戶籍國直接前往申根國嗎？需要先到希臘嗎？

希臘居留許可證持有者可以直接前往想去的任何申根國家。

獲得居留權后能否在當地工作？

不能作為雇員工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

希臘居留證5年一換發，到時候希臘政府取消投資政策怎么辦？

1. 獲得正式居留證后，居留就不再受任何政策變化影響了。  

2. 希臘法律明確指出，續發居留證的條件即保有房產就可以，類似于國內身份證的換發，不會受到政策變化影響。
我定居在希臘，要是生病了怎么辦？
希臘醫療體系發達，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當地公民一樣享受免費公立醫療服務。

另外，如果客戶需要更高層次的醫療服務，可以選擇私立醫院，也可以在私立醫院需要購買醫療保險。  

醫療保險價格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見疾病、手術及住院所產生的費用。  

對于常住客戶，也有保額更高、覆蓋整個歐盟的保險可供選擇。
 

希臘移民入籍條件是什么？
 

1. 申請人必須年滿18周歲。  

2. 申請人在提出入籍申請的前10年中，沒有受到過超過六個月的入獄監禁刑罰。    

3. 申請人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄。  

4. 申請人必須在提出入籍申請前已在希臘生活了7年以上。  

5. 申請人必須持有希臘的5年長期居留。 

6. 申請人必須能說流利的希臘語。  

7. 申請人須在經濟和社會生活方面良好地融入希臘環境，具體考量條件包括：
 

i. 了解希臘歷史。  
ii. 從事一定的職業或經濟活動，盡可能和希臘公民共同參與慈善和社會活動。  
iii. 和希臘公民有任何的家庭關系 。  
iv. 履行在希臘的納稅人義務。  
v. 在希臘擁有不動產 。  

8. 申請人能夠積極參與希臘的政治生活，具體考量條件包括：
 

i. 熟悉希臘的憲法。  
ii. 了解希臘近代的政治歷史。  
iii. 和希臘公民一起參加希臘的社會團體、政治社團等，這一項十分重要。

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