移民美國(guó)后如何買房子

2017-11-10

供稿人：廣州澳星　聯(lián)系方式：020-38390900

近日，據(jù)外媒報(bào)道，根據(jù)CIS，The Center for Immigration Studies(美國(guó)移民研究中心)的最新報(bào)告顯示，近16年，移民美國(guó)的人口暴增，已超過4300萬(wàn)人，若計(jì)入在美國(guó)出生的移民子女，人數(shù)逾6000萬(wàn)，使移民人口占全美人口近五分之一。

那么對(duì)于追求高質(zhì)量的生活環(huán)境的美國(guó)移民來(lái)說，買房子是一件很重要的事情。移民美國(guó)之后，該如何買到合適的房子呢？

在美國(guó)買房子過程嚴(yán)謹(jǐn)，比在國(guó)內(nèi)手續(xù)要煩瑣很多。以前中國(guó)人在美國(guó)買房，怕麻煩，往往是拍出現(xiàn)金全款購(gòu)買，現(xiàn)在越來(lái)越多移民美國(guó)的人愿意使用貸款，并且熟悉了貸款的流程。貸款可以積累自己的信用分，這對(duì)移民美國(guó)之后的生活非常重要。如果選擇貸款，在競(jìng)價(jià)買房以前就要與銀行確定貸款意向。

學(xué)會(huì)跟律師打交道

跟國(guó)內(nèi)不同的是，在美國(guó)買房子，除了與銀行和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，還要聘請(qǐng)律師，由律師來(lái)負(fù)責(zé)審核大樓和賣家的合法性，以及房屋質(zhì)量是否存在問題、物業(yè)是不是能維持管理等等，最終給客戶出一份評(píng)估報(bào)告。另外，移民美國(guó)之后也要習(xí)慣跟物業(yè)管理委員會(huì)打交道，填寫50頁(yè)的表格，你需要聯(lián)系自己的會(huì)計(jì)師，出具兩年的報(bào)稅記錄，還要出具資產(chǎn)證明，告知買房目的、居住人數(shù)、是否有寵物，有寵物的話，要有齊全的寵物檢疫證明，以及屋內(nèi)和公共設(shè)施的保險(xiǎn)單等等，也是相當(dāng)麻煩的一件事。但物業(yè)委員會(huì)一旦通過了你的申請(qǐng)，就會(huì)全權(quán)保護(hù)你作為房東的利益，即使你破產(chǎn)交不了每月1800美元的房屋管理費(fèi)和稅費(fèi)，任何人都無(wú)權(quán)將你趕走。

當(dāng)然，移民美國(guó)之后買房子還有很多很細(xì)的問題，這里只是提供一些常見的問題，建議最好可以找到一位專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您解決移民美國(guó)的買房問題。

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