希臘投資移民熱度不減，抄底需趁早

2017-12-11

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【常州澳星整理】希臘何以成為海外置業投資的優選之地?
根據希臘智庫Macropolis刊發的分析文章，希臘近期包括工業生產、消費者信心、零售、企業存款、銀行貸款、旅游業收入、就業、主權債務評級等方面的各項經濟數據均顯示希臘經濟復蘇跡象明顯。歐盟統計局亦表示，在穩定協議(Stability Pact)所規定的宏觀經濟指標方面，曾受歐債危機影響的希臘經濟正展示出較大改善，這意味著希臘正在回歸正常狀態。2016年希臘房地產與旅游業的海外直接投資總額為7.65億歐元，今年的海外投資總額增長率接近160%。“熱錢”的涌入恰恰說明了希臘的投資市場潛力。

這其中，希臘的置業投資熱潮來源于2013年出臺、2015年正式實施的“黃金簽證”政策。根據政策規定，只要在希臘購買房產或投資建筑等25萬歐元以上，投資者及其家屬三代人即可獲得永久居留權。希臘“黃金簽證”計劃實施四年以來，已為希臘吸引了大約10億歐元，在希臘政府簽發的黃金居留中，中國投資者居投資排行榜首位。

為何希臘移民受到中國投資者熱捧?
希臘是歐盟成員國，亦是申根國，獲得希臘永久居留，意味著開啟了通往歐洲26個申根發達國家的西式教育、便利旅游、文化交流的門戶。投資者可在任何申根國自由定居、學習、旅游和生活。憑借希臘永居身份，申請美國、加拿大簽證會非常容易。同時，作為全球最炙手可熱的旅游目的地之一，投資希臘的商業房產或短租公寓亦可獲得相對穩定的投資收益。因此，希臘“黃金簽證”政策被視為具有相似制度的歐洲各國之中門檻最低的。在移民利好的條件下，投資者紛紛以希臘作為移民歐洲的橋梁。

移民希臘無需提供資金來源證明，無語言及年齡限制，具有“投資額度低、獲批速度快、移民法案完備穩定、申請要求容易、投資性價比高”等優勢。希臘是中國“一帶一路”進軍歐洲的門戶，中遠、國家電網、萬達、阿里巴巴等商業巨頭紛紛進軍希臘市場，推動著希臘經濟的發展。根據希臘房產網站Spitogatos數據顯示，今年來自中國買家對希臘房產的需求量上漲203%。隨著當地絕大多數行業的復蘇振興，希臘非常具有投資潛力。不到200萬人民幣即可坐擁頂級度假天堂、暢游申根國家，立享當地醫療體系及歐洲學府入學便利等福利，這些無疑將驅動希臘房產投資成為炙手可熱的海外置業目標。”

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