新西蘭禁止海外買家購房即將啟動立法

2018-01-09

供稿人：沈陽澳星　聯系方式：024-23181515

據報道，新西蘭政府“禁止外國人購買新西蘭現房以及土地”的立法工作，正在緊張地開展著。這項工作于12月14日（本文均為當地時間）引入國會，并在12月18日后進入一讀。由于立法要走的“特別委員會”流程縮短，這項政策將于2018年3月底之前通過并實施。

這項政策的核心是，修改新西蘭現行的海外投資法，將居民物業納入“敏感土地”范圍，使得只有新西蘭公民和新西蘭永久居民，可以不用通過海外投資辦公室審核，直接購買新西蘭二手房。

新西蘭房產部長Phil Twyford和土地信息部長Eugenie Sage在解釋新法規時強調，外國人新建房產然后出售，可以不在約束范圍內，因為這會為新西蘭增加房源。

截至目前，新西蘭媒體披露的細節顯示，在新西蘭買房優先級如下：

第一等，新西蘭公民和澳大利亞公民，直接買房，無審批；

第二等，新西蘭永久居民和澳大利亞永久居民，可直接買房，條件是過去一年需要在新西蘭居住。（過去一年在新西蘭居住的標準是過去12個月住滿183天）

第三等，居住不滿1年的新西蘭或澳大利亞永久居民，以及新西蘭其他非永久居民簽證，需要通過海外投資辦公室審核后可買房。

第四等，利用公司及信托購房的，如公司和信托的外國股份大于25%，就需要先通過審核批準才能買房。

第五等，在新西蘭的外國人以及海外的外國買家，原則上不能購買二手房，除非推倒造新房，然后出售。可購買公寓期房，但購買后也不能居住。（以上內容根據現階段信息整理，僅供參考）

新西蘭房產部長Phil Twyford說，“海外投機者把首次購房者和家庭趕出了房產市場，而這一法案將保證房產價格由新西蘭的買家決定，而不是國際買家。”根據最近的一次調查顯示，目前新西蘭房產市場上，只有3%的海外買家。

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