塞浦路斯政策或將收緊，將規范投資入籍計劃？

【塞浦路斯移民】塞浦路斯作為地中海上的迪拜，通過政策的改革和利好的投資環境，利用天然優質和資源，大力促進了國家經濟的穩步發展。旅游人數不斷上漲，房產銷售額屢創新高。

塞浦路斯大學（University of Cyprus）表示，塞浦路斯2018年增長預測將維持在3.6%，尼科西亞大學經濟研究中心（ERC）也發表報告稱：預計今年上半年經濟漲幅約為3.7%，下半年放緩至3.5%。

未來五個季度內推動經濟強勁增長的主要因素包括國內堅實的改革、近幾個季度的勞動市場指標、國內經濟增長指數的穩步上升、利好的外部經濟環境以及較低的通貨膨脹率。

ERC還表示，政府投資項目在基礎設施建設方面的實施以及私人投資項目在能源、旅游、房地產方面的實施，可以幫助經濟更快速地增長。同樣如果歐盟的經濟表現高于預期狀態，塞浦路斯的經濟也將受益。

2018年1月份房地產市場現狀

根據土地局和調查部門發布的最新官方統計數據顯示，2018年1月的房地產銷售額繼續呈上升趨勢，與去年同期相比上漲了64%。這次漲幅遠遠超過去年11月份的39%。十月份的18%和九月份的8%。一月期間，土地局出售了695套房產，而去年一月僅僅只有423份。這是繼2012年一月出售的697套房產以來最高的銷售記錄。

2018年2月份房地產市場現狀

二月份的房地產銷售額保持了一月的勢頭，同樣有大幅上漲。而土地局在三月初的報告指出，今年二月份的房地產銷售額與去年同期相比上漲了46%。目前前兩個月合計房產出售數量為666套，與去年同期相比上漲55%。其中購房人口有54%為海外買家。

此外，根據2017年塞浦路斯第三季度的房地產價格指數報告顯示，整個塞浦路斯的房產價格同樣顯示出強勁的增長態勢，公寓價格上漲7.4%，住宅價格增長4.2%。與此同時，寫字樓價格增長8,8%、倉庫價格增長4.4%。所有地區內的各類房產價格都有明顯的增幅。雖然塞浦路斯的經濟不斷上漲，發展前景一片大好，但是市場一直熱衷的移民投資計劃似乎受到了一點點限制。

塞浦路斯內政部于2月26日正式通報了從2008年至今通過投資快速獲取塞浦路斯公民身份的詳細信息。報告稱，自2008年以來通過投資獲取身份的人數為3336人，其中1685人是申請人本人，還有1651人為投資人的家庭成員。而從2001年至今，通過其它常規途經（結婚等）獲取身份的人數達到了5948人。

由于受到歐盟委員會的不斷施壓，塞浦路斯移民局一直表示要對該國的投資入籍計劃進行規范，塞浦路斯內閣已于2018年1月9日對投資入籍計劃的申請服務內容做出了一些修訂，細節如下：

內閣規定，塞浦路斯投資入籍計劃下的所有申請都必須由注冊服務提供商提交。注冊服務提供商必須遵守《行為準則》，所有申請人必須提交本人簽字的、經過公證的《聲明書》，在這個聲明書中確認他們的服務提供商遵守了《行為準則》，他們得到了服務提供商的全面建議，以及他們被告知了不遵守塞浦路斯投資入籍計劃要求的后果。

同時，內閣決定設立一個監管投資入籍計劃事項委員會。委員會將擬建登記冊，提供與投資入籍計劃有關的服務名稱。委員會還將列出所有合格的申請人，他們必須是符合申請規定并清楚相關服務的，并被注冊服務商認可的申請人。申請人可以是法人或自然人，但必須沒有任何犯罪記錄。

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