
據(jù)最新數(shù)據(jù)表明,中國資金正大舉流向國際地產市場,繼美國之后,加拿大以其成熟的房產市場、持續(xù)上漲的房價、相對較低的利率等一系列因素,成為吸引中國海外房產投資者的重要市場之一。
2016年也是加拿大房地產大放異彩的一年,大溫、大多兩個地區(qū)以連續(xù)幾年,以30%-35%的增值速度傲視全球。同時,今年也是中國投資者投入加拿大房地產最踴躍的一年。那么,加拿大好在哪里?資金為何蜂擁加拿大?
中國人在避免國內房地產市場的泡沫
經歷了數(shù)年的強勁增長后,多個數(shù)據(jù)表明中國房地產市場開始轉向冷卻。中國國內房價存在被高估的可能,加之政策上的各種購房限制,都促使中國人進行海外購房。
在加拿大投資首要動因是收益穩(wěn)定
在選擇投資加拿大房產的動因中,首要的是方便移民或子女留學,大部分也是為了讓資產保值增值。加拿大投資地產投資,收益穩(wěn)定,土地永久產權,回報比較穩(wěn)定,而且近幾年內還有大幅度的增長。
卓越的創(chuàng)新驅動力
世界創(chuàng)新指數(shù)排行榜對各個國家的研究與試驗開發(fā)、高科技公司、教育水平、個人以及品牌開發(fā)程度進行調查和評比。結果顯示,加拿大被評為世界第五大高科技產業(yè)國,世界最具創(chuàng)新國家排名第12。
作為北美的經濟中心,多倫多稱得上是一個全球城市。49%的居民是來自全球各國,其豐富多彩的族裔特色,令這座城市繽紛絢麗、魅力無窮。另外它不僅擁有傲人的城市風景線,還有世界第二高的建筑、現(xiàn)代奇觀之一的加拿大國家電視塔(CN Tower)。迷人的安大略湖,延綿數(shù)里的湖濱走廊,多名世界級建筑設計師在多倫多留下大手筆。
健全的銀行體制
根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府《公民法》規(guī)定,不論購房者是什么身份,都可以在加拿大買房,且非加拿大居民也可以在加拿大的一些金融機構申請到按揭貸款,但首付款比例通常比加拿大居民高。沒有收入的非加拿大居民最多可能申請到房價65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業(yè)化的,每個商業(yè)銀行或非銀行金融機構的貸款政策都不盡相同。
軟硬環(huán)境兼優(yōu)
硬件條件上:加拿大不但環(huán)境優(yōu)美,資源豐富,擁有領先全球的教育資源、全民免費醫(yī)療資源,而且還擁有多個世界上最宜居的城市,如溫哥華、多倫多、卡爾加里、蒙特利爾,這些城市都有著非常優(yōu)美的自然環(huán)境和得天獨厚的地理位置,尤其是霧霾泛濫之際,加拿大更成為國人逃離霧霾的首選。
軟件環(huán)境上:加拿大社會穩(wěn)定、安全、文化多元、包容性極強。加拿大還被稱為女人和兒童的天堂。
和中國大陸相比,加拿大健全的法律、規(guī)范的制度、周到的福利政策,足以讓投資者獲得更多實惠。近幾年來,加拿大房產價格持續(xù)上升,有意愿投資的朋友千萬不要錯過大好良機。
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