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西班牙房價連續上漲

2018-05-16

供稿人：重慶澳星　聯系方式：023-63021818

對于西班牙投資移民客戶，有一個利好消息，那就是截至2018年4月，西班牙房租價格同比2017年4月漲幅高達6,2%，房租均價達到8,5歐元/平方米，這也是西班牙房租連續第38個月的漲幅。但自治區之間，房價對比強烈。

根據西班牙房屋門戶網站Fotocasa的報告來看，西班牙2007年為房租均價最高峰值，當時為10歐元/平方米，目前的8,5歐元/平方米低于峰值期，累計下跌率為16,6%。但目前正在快速反彈。

Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio認為，房租租金上漲符合當下西班牙經濟復蘇的趨勢，在各大城市及沿海城市，是房租的主要漲幅地區。截至2018年4月，西班牙有15個自治區的房租在看漲，其中以馬德里舉手，其房租均價漲幅率為9,6%，其次是瓦倫西亞的9,5%、加納利群島的8,1%。如果考慮到房租單價，加泰羅尼亞位居榜首，其二手房房租均價達到了12,47歐元/平方米的月租。

但處于同一水準線的自治區也不在少數，馬德里房租均價為12,45歐元/平方米；其次是巴利阿里群島的10,59歐元/平方米，巴斯克地區的10,31歐元/平方木，而傳統“平民”自治區，如埃斯特雷馬杜拉的房租均價為4,7歐元/平方米，以及卡斯蒂利亞-拉曼恰的5,1歐元/平方米。

如果縮小范圍到城市，巴塞羅那市西班牙房租最貴的，達到了16,11歐元/平方米，連續6年完成了4%的房價增幅；其次是海島名城Calvià，房租均價為15,20歐元/平方米，西班牙首都馬德里位居第三，房租均價為14,22歐元/平方米。

Beatriz Toribio還特別提醒道，除了馬德里、巴塞羅那這樣的大城市，其他地區如巴利阿里群島等熱門旅游勝地，其房租經過長期漲幅后，已經接近2007年的房租價格峰值期了。

Fotocasa最后指出，在2018年4月份的統計數據中，15個最昂貴的房租城市，其中9個位于巴塞羅那省，其次是馬德里和海島，連續長時間：巴塞羅那、馬德里、加納利、巴利阿里的房租價格以及房價，領漲全西班牙。

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