希臘房子快被買光了？這個傳言是真是假？

最近幾年，希臘移民在投資圈中被越來越多人關注，逐漸成為如今新興投資目的國中的大熱門。來自世界各地的投資人和投資企業究竟預見了怎樣的未來，以至大家紛紛搶占希臘市場？

異軍突起的希臘

2017年是希臘經濟全面向好的一年，政府逐步放松資本管制使得投資希臘變得更具吸引力。

歐盟委員會于2017年7月12日宣布，2017年上半年希臘財政盈余達到19.36億歐元，結束赤字時代。希臘央行數據顯示，2017年前9個月，希臘旅游業的營收接近130億歐元，而在2016年同期則為117億歐元。希臘政府在2018的預算案中預測，2018年經濟增長率將從2017年的1.6%提高到2.5%。

除此之外，全球資本已經在加大對希臘的投資。歐洲央行購置希臘國債、加拿大延長投資項目特許經營年限并追加6億歐元投資、印度GMR建筑公司投資8.5億歐建機場等等，都釋放著希臘經濟即將迅速恢復的訊號。昔日的地中海霸主重新騰飛，指日可待。

華人地位越來越高

中國 “一帶一路”戰略深化了歐亞、印度洋地區和歐洲的貿易往來，在促進貿易發展的同時，也擴大了中國的全球影響力。

2017年，小米已經與希臘當地公司“infoQuestTechnologies”達成協議，將小米歐洲首個線下實體店開在希臘雅典富人區 Marousi 的購物中心 Golden Hall 中。

其實在小米之前，中國很多大企業就已經紛紛進駐希臘。

2016年中遠集團成功簽約收購希臘比雷埃夫斯港口，一下刺激了中國企業對希臘的投資意愿越來越濃厚。

2017年6月和9月，中國電商巨頭阿里巴巴集團曾兩次派出高層代表考察希臘市場和接觸希臘政府及商界，為全面進軍該國市場做準備。

2017年7月，表達了對投資希臘表示強烈意向。

值得注意的是，目前中國在希臘的投資涉及基礎設施建設、航運、能源以及房地產，投資額超過70億歐元。

不僅大陸瞄準這里，香港也有意加入爭奪大軍：4月9日，香港商報用頭版的整個版面內容集中介紹了復蘇中的希臘閃現出的投資商機。

中國的投資越來越影響著希臘的方方面面，華人經濟在希臘經濟復蘇乃至騰飛的作用越來越大，也越來越被當地歡迎、認可、接納。

酒店業吃緊，希臘陷入買房難？

無與倫比的氣候環境和優美風景，高品質的陽光沙灘，以及獨特的歷史遺跡成為吸引海外游客的利器。旅游業一直是希臘國家經濟的支柱產業，為希臘經濟的騰飛注入了強大的活力。

數據顯示，每年有超過3000萬的游客（相當于本國居民近3倍的人數）到訪希臘，預計將持續增長。但是據權威數據顯示，目前希臘國內的酒店數量大概只能滿足現有游客需求。

今年1月至5月，希臘某些地區的酒店預訂率高達七成，到達率、入駐率、收入指數有明顯增長，旅游收入增長2.4%，達到2300萬歐元。2018年為了讓旅游業能繼續繁榮，希臘也增開了18條航線，意圖在2022年讓希臘旅游人數突破4000萬人大關。

照此下去，酒店式公寓和民宿行業潛藏著巨大商機。從短租平臺上看，不難發現市中心民宿公寓、酒店緊俏且租金十分理想，因此希臘的房價會進一步提高，在希臘可能會陷入買房難的境況。此時買房移民希臘申請者所購置的房產，投資收益非常可觀。

更值得一提的是，希臘舊機場的改造項目順利啟動并成為了雅典最大的海濱娛樂區，因此南部周邊房產更會應聲而漲。同時，比雷埃夫斯區依靠比港推動，常年游客絡繹不絕。作為雅典的“浦東新區”，比雷埃夫斯區的房產價格升值空間也是不可估量。

房產的漲勢，以及附加的移民特權，使得近幾年希臘購房移民愈演愈烈。2017年全年，希臘共頒布了2305份永居許可證，其中來自中國的申請人有1011份，約占43%，其次為俄羅斯，共有395份，越來越多的移民正涌入希臘。

越來越多的移民正涌入希臘，原因之一就是希臘房地產的價格相對其他歐洲國家而言更低。此外，希臘買房移民政策十分寬松，投資者只需投資價值25萬歐元及以上的房產，即可一家三代獲得希臘永久居留卡。

但這種情況不會一直延續。隨著希臘經濟走勢逐漸變好，或者說恢復速度已經超過預期，來自外部的獲利將不再被急需。移民政策收緊，門檻提高是大勢所趨。

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