為什么全球富豪爭相恐后的往澳洲跑？

2018年年初，New World Wealth發布了最新的《2017全球財富及富豪移民趨勢報告》。該報告顯示，澳大利亞移民2017年再次擊敗美國和加拿大等老牌移民國家連續三年蟬聯全球富豪最熱門移民國家榜首，移民澳大利亞的富豪人數達到了10,000名。

（圖為：2017富豪移民量最大的國家列表）

百萬富翁的移民趨勢是很重要的社會衡量標準，其中，生活環境污染、食品安全危機，稅收、分散資產投資風險等是推動這些富豪移民到澳洲的主要原因。

生活在澳洲

1、全球女性及兒童最安全的國家

由于地理位置相對獨立，澳洲的環境非常穩定與安全，同時，這里良好的社會環境與嚴格的法律制度等也使得國內治安優良，因此，被評為全世界女性及兒童最安全的國家。

2、世界上人均財富最多的國家

澳洲人口密度低，是世界上人均財富最多的國家。澳洲對貿易和資源的依賴、國土資源的爭奪、浪費和污染都較少，并有更多的自然空間提高當地人的生活質量。

3、長壽人數屢創新高的國家

澳洲擁有全球領先的醫療水平，保健行業也非常發達，對當地人開放的據澳洲統計局公布的新數據顯示，澳洲人口的預期壽命達到新高。

投資在澳洲

1、財富增長驚人

澳洲在過去十年里財富總量增長了83%。歐洲，美國和亞洲的大公司都開始在澳洲設立辦事處，這樣出色的發展增長了富豪們對投資澳洲的信心。

2、投資環境穩定

這是吸引全球富豪的重要原因之一。世界三大信用評級機構均將澳洲投資信用評級評為最高等級AAA。日前，外國房產投資者協會（AFIRE）新評比顯示，澳洲被選為全球房產投資環境最穩定的國家之一，排名高達第5！

3、房產投資圣地

在澳洲經濟體系中，房地產業占30％左右份額，歷來受到政府的格外重視。完善的監管體系，透明、高效的房產權交易系統，確保了各方的利益。

最吸引人的一點：澳洲法律規定——不征收遺產稅。購房人未來可將澳洲房產作為遺產的一部分留給子女，且財產在繼承過程中不會縮水。

當然，除了沒有遺產稅，澳洲在稅務方面也有很多利好。

澳洲稅務優勢

首先，你知道在澳洲稅務居民是如何界定的嗎？澳洲稅務居民指 “居住” 在澳洲境內的居民。該定義跟是否持有永居身份或澳洲國籍沒有直接關系。

測試一：常住測試

如果納稅人的永久居住地在澳洲，即符合稅務居民條件。

測試二：183天測試

如果納稅人在澳洲連續或累計居住183天以上，就會被認為是稅務居民。

測試三：養老金測試

如果納稅人或其配偶的養老金在澳洲，則被認為是稅務居民。

零遺產稅 & 永久物業產權

如上文介紹，澳洲是世界上首個取消遺產稅的發達國家，此外，澳洲也沒有贈與稅和死亡責任，死后不用承擔因死亡而產生的所有債務。

同時，澳洲購買房產不是指擁有“一段時間的使用權”，而是對房產和土地都擁有產權，且永久持有，這和國內房產產權是有本質區別的。

印花稅優惠 & 土地稅豁免

澳洲本地公民或永久居民首次置業者購買$65萬澳元以下的房產免印花稅，$65~$80萬澳元之間的房產印花稅按比例減免。

無論是澳洲稅務居民或非稅務居民在澳洲所購物業屬于自住房、慈善機構，或總價值低于$250,000的土地都可以享受土地稅豁免的優惠政策。

負扣稅(Negative Gearing)

澳洲是唯一一個實行負扣稅的國家。澳洲稅務居民和非稅務居民均可以享受負扣稅待遇。如果納稅人維持澳洲投資物業的支出（現金和非現金）超過了投資收益（房租等），所帶來的負向應稅收入也就是投資房的虧損部分，我們稱之為負扣稅。

負扣稅可以抵減其他來源的正向應稅收入，例如，工資收入（Salary/Wage），資本增值（CapitalGain）等，可以以此降低應稅收入，達到最終減少繳稅的效果。

享有免稅額度 & 資產增值稅減免

澳洲稅務居民每個財政年度可以享有$18,200澳元的免稅額度。超過$18,200的收入部分才需要繳稅。且澳洲稅務居民在出售持有12個月以上的投資房時，資產收益人可以獲得最多50%的資產增值稅豁免。

避免雙重征稅

除了外國稅收減免制所規定的單方面減免雙重稅外，澳大利亞政府還同至少35個國家簽證了避免雙重征稅的全面協議，其中包括中國。因此，任何在海外的投資者都不必擔心在海外的資產及商貿活動會因為成為澳大利亞居民而被雙重征稅，這也是許多來自各地的投資移民所憂慮的。

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