希臘買房移民年回報(bào)率5%很高嗎?對(duì)比完我沉默了

經(jīng)常關(guān)注希臘買房移民相關(guān)資訊的朋友，相信在看到有關(guān)希臘房產(chǎn)的介紹時(shí)，很多時(shí)候都會(huì)有“超高年回報(bào)率、年回報(bào)5%”這樣的宣傳語。對(duì)此，有些小伙伴們可能會(huì)有疑惑：年回報(bào)5%很高嗎？這怎么可以成為一個(gè)優(yōu)勢(shì)或亮點(diǎn)拿來宣傳呢？

其實(shí)，相比國內(nèi)的情況，咱們希臘房產(chǎn)的回報(bào)率確實(shí)還挺高！不信？趕緊跟隨小編一起來了解下吧。

震驚！中國房產(chǎn)回報(bào)率竟這么低

我們先來舉一個(gè)數(shù)據(jù)，小編曾介紹過一套位于雅典市中心阿萊托精品公寓的房產(chǎn)，60平方僅售18.8萬歐元，投資者購買該處房產(chǎn)即可享受包租服務(wù)，年回報(bào)率5%。單就數(shù)據(jù)本身而言，年收5%，簡單換算一下，也就是投資者如果通過出租，差不多需要20年就可以投資房產(chǎn)本金拿回來。當(dāng)然，期間這套房產(chǎn)還會(huì)增值，所以投資者實(shí)際上的收益還可以更高。

那么，假如從“多少年回本”這個(gè)概念來延伸做比較，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？

我們用當(dāng)前中國的一線城市——上海來舉例。近兩年，上海房價(jià)經(jīng)過暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價(jià)至少要300萬，假如將這套房子拿來出租，月租金在4000左右，一年租金收入有4.8萬，那么投資者就需要大約62年才能收回成本，年回報(bào)僅1.6%左右！如果要算上每年的房屋保養(yǎng)費(fèi)，那么還不止62年！

一般來說，5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報(bào)率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個(gè)很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報(bào)率反而越低。

希臘房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)不僅只有出租回報(bào)高

近年來，中國樓市已經(jīng)經(jīng)歷過一波漲價(jià)熱潮，房產(chǎn)升值已經(jīng)日趨見頂，不僅如此，各個(gè)城市限購限貸政策的出臺(tái)也讓國內(nèi)環(huán)境不再適合投資房產(chǎn)。很多高端投資者便悄悄將目光轉(zhuǎn)向海外，海外投資成為一股潮流。

國人在海外投資過程中，最終還是不約而同還是把目光聚焦向買房置業(yè)。而房價(jià)較低、回報(bào)率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017-2018年度國人海外投資的“重頭戲”。

近幾年來，希臘房價(jià)漲勢(shì)十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在希臘國內(nèi)經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇的情況下，2017年雅典房產(chǎn)價(jià)格與前幾年有了明顯上升，專家預(yù)測(cè)未來還有更高的升值空間！

經(jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，已經(jīng)逐漸走出經(jīng)濟(jì)陰霾，而其房產(chǎn)價(jià)格目前仍然處在低位。但可以預(yù)見的是，隨著中國、美國等各路海外資本的爭相涌入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷向好，希臘房價(jià)勢(shì)必將會(huì)持續(xù)走高，在這種情況下，投資希臘房產(chǎn)無論是自住還是出租，未來的回報(bào)率都將非常可觀。

希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在出租收益回報(bào)率上。還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個(gè)40平米的小居室，但是如果您在“25萬歐元買房移民項(xiàng)目”上，其實(shí)可以買到一套90-100平米以上的房產(chǎn)，或者買到幾套小戶型，出租方面您無需擔(dān)憂，希臘出色的旅游資源，讓當(dāng)?shù)氐姆课荻套忸惙浅；馃幔?/span>

值得一提的是，投資者在辦理希臘買房移民拿到身份后，可以在26個(gè)申根國內(nèi)自由通行，子女還可以借此跳板歐洲名校，投資者還可輕松應(yīng)對(duì)CRS，享受自由自在的生活，同時(shí)實(shí)現(xiàn)投資、置業(yè)、移民、子女教育等多項(xiàng)需求，實(shí)在是一舉多得！

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