希臘移民申請費9月或將上漲？抓住歐洲移民最后“時機”！

根據最新政策獲悉，希臘投資移民中的居留申請費用或即將漲價！申請費用從原本每份500歐元漲至2000歐元！（以一家三口為例計算，原本只要1500歐，現在要6000歐，成本增加3.5萬人民幣！）該政策將于2018年9月隨正式新聞發布后生效。（具體漲價信息還有待進一步確認落實）。隨著申請移民的人數越來越多，銀行開戶材料流程也越來越嚴格，旅游業的爆發促使短租收益率越來越高，且25萬歐的優質房產也日漸緊缺，所以希臘申請費漲價勢在必行！

希臘投資移民漲價背景下的發展驅動

1）2017年至今希臘經濟的“井噴式”發展

近兩年，希臘經濟強勁復蘇，2016年經濟開始上漲，在2017年達到了1.4%的經濟增長，共計1871億歐元，比2016年的1846億歐元有所上升。今年，據希臘國家統計局6月4日發布的統計報告顯示，希臘2018年第一季度國內生產總值同比增長2.3%。經濟合作與發展組織此前發布的報告預計，2018年希臘經濟將增長2％，2019年將增長2.3％。希臘全面復蘇也隨之帶動地產市場的強勁發展，2017年第四季度希臘房產價格較上一季度上漲0.2%，這是自2008年以來的首次增長。按照季度來看，希臘房地產確實顯示出走高的趨勢。希臘多重利好的投資市場優勢讓海外投資人一眾看好。

2）旅游業爆發，包租服務促使短租價格飆升

希臘旅游業發展可謂逐年火爆，最新的統計數據顯示，今年希臘旅游業的收入將比2017年同比上漲12.8%。而據希臘總理齊普拉斯表示，2018年將是希臘旅游業創造歷史的一年，將迎來3200萬海外游客，突破歷史峰值。2015年希臘國際到達人數超過2600萬，2016年超過2800萬。2017年的到訪量增長了9％，首次達到3000萬人次。連續三年，希臘旅游業每年的增長率超過7％ ，高于世界平均水平。

而旅游業瘋狂爆發的的最直接效應就是導致雅典及各大海島出租率及租房收益價格飆漲，旅游旺季時期更是一屋難求，在酒店預訂率爆滿的情況下，各種短租私人公寓別墅應市而出，短租收益的越來越可觀前景，催生出越來越多購買投資型房產的海外投資人。這便是25萬歐投資置業移民如此火爆的原因。雅典市中心房產年平均出租率80%以上，旺季海濱房產年收益可達5%-10%。

3）一帶一路讓希臘迎接新機遇，各國大佬紛紛搶灘希臘

希臘發起的“文明古國論壇”與“一帶一路”建設一脈相承，中希兩國可以通過加強不同文明間交流互鑒、互利合作，實現共同發展振興。作為“一帶一路”戰略的歐洲支點，希臘的經貿和戰略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資圣地。以萬達、阿里為首的中國企業頻頻“試水”希臘地產市場，中遠海運集團更是控股希臘第一大港口，中國國家電網成功持股希臘國家電網；帶領的華為集團等企業大佬都巳抄底歐洲，進軍希臘。中國成為希臘第五大進口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。伴隨旅游業旺盛發展，國際、國內企業投資進駐，區域升值潛力無限，投資希臘房產收益穩賺保值，有著敏銳頭腦的投資家紛紛搶灘投資希臘房產。不難看出，這些都給移民投資帶來了一個重要訊號，即希臘市場極具有投資潛力和升值空間。

希臘投資移民為何會突然或將漲價？

這段時間以來，希臘移民在中國移民市場上的火熱程度是有目共睹的。僅2017年一年，移民局就簽發了2170張簽證，其中945張發給了中國申請人，占了總數的近二分之一。但伴隨著項目的火爆，很多投資人也會擔心幾個問題。要知道，希臘并不是一個傳統的移民國家，之所以會有25萬歐購房移民這樣的性價比超高的移民政策，還是與它十年前的經濟危機分不開的。那么，當經濟水平恢復到一定程度后，移民申請會不會漲價，收緊甚至關停?25萬歐希臘買房移民政策還能持續多久?事實證明，申請費或將漲價是認真的！
 
 

近兩年隨著希臘移民越來越火爆，關于最低投資額會漲價的消息一直不絕于耳。事實上，正如上文所說，希臘并非傳統移民國家，它不像美國、加拿大那樣有著長達幾十年的移民歷史，之所以會頒布移民政策，很大程度上也是為了緩解經濟壓力。而今希臘的整體經濟形勢，包括房產市場在內，在眾多的國際投資人的“青睞”下已經有了明顯的回暖。眼下當地經濟好轉，當初的目的已經達成很大一部分。所以提高門檻，漲價、限額、甚至是關停，都很可能是不可回避的趨勢。就6月7日發布的消息來看，9月發布新聞后實施申請費漲價的消息極有可能是真實的。

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